Как сдать внаём частный дом, коттедж, дачу. Не верьте объявлениям, где обещают отличную квартиру за копейки

Вам понадобится

• - предложения аренды жилья в СМИ, интернете, базах агентств недвижимости;
• - телефон для общения с хозяевами сдаваемого жилья;
• - деньги для оплаты первого месяца аренды, депозита при необходимости, услуг риэлтора.

Инструкция

Определите свои требования к приемлемому варианту: расположение, наличие удобств, количество комнат, площадь земельного участка и др. Соотнесите имеющиеся со своими финансовыми возможностями. Для этого придется провести рейтинг предложений, опубликованных в СМИ, размещенных на досках объявлений, форумах и т.п. Не будет лишним и сходить на консультации в несколько агентств. Никто не обязывает впоследствии пользоваться их услугами, а на все ваши вопросы их работники ответят.

Отберите несколько подходящих предложений. Свяжитесь с их хозяевами, договоритесь о просмотре объектов. Внимательно осматривайте дом, забор, надворные постройки, постарайтесь , кто соседи (еще лучше будет выяснить адрес до назначенной встречи и изучить ).Постарайтесь осмотреть несколько вариантов. Но не исключены и ситуации, когда вам понравится и первый из предлагаемых. Если все устраивает, можете обсуждать финансовые условия и переходить к заключению договора.

Прежде чем подписывать договор и вносить оплату, попросите показать вам документы о праве собственности или другие, подтверждающие, что вы имеете дело с человеком, который имеет самое прямое отношение к сдаваемой недвижимости. Постарайтесь также отдать деньги за в на от дома , желательно находясь непосредственно в нем. Не будет лишним также попросить у расписку о получении средств. Если вы вносите депозит, проявите настойчивость, чтобы эта была прописана особо.

Видео по теме

Обратите внимание

При поиске варианта через агентство отдавайте предпочтение требующим оплату услуг по факту заселения. В противном случае очень велик риск нарваться на лохотрон.

Источники:

• Купить, продать, снять и сдать в аренду жилой дом, дачу, коттедж

Летом особенно хочется перебраться из тесной, душной квартиры в домик у лесной опушки. Как приятно проснуться утром не от визга автомобильной сигнализации, а от пения птиц, выйти на крылечко, уже нагретое солнышком, выпить настоящего деревенского молока. Если у вас нет своего дома – это не повод отказываться от летних каникул в деревне. Ведь дом на лето можно снять.

Инструкция

Начните поиски домик а на лето заранее, еще в феврале, марте. Желающих провести лето не загазованных городах, а в тихой, зеленой деревушке с каждым годом становится все больше. К маю почти все и недорогие дома уже заняты.

Прокатитесь по деревням, где предполагаете снять дом. Поговорите с бабушками у околицы. Они охотно поделятся сведениями, кто и где хочет сдать дом и с кем лучше не связываться. Многие местные жители не пользуются интернетом, а агентствам недвижимости не доверяют. Можно обратиться в сельскую администрацию, ее работники обычно в курсе всего, что происходит на их территории. Прочитайте объявления на специальной доске или на заборах у симпатичных домик ов.

Подайте объявления о намерении снять дом на лето в газеты и специализированные сайты по жилья. Оповестите всех знакомых. Вполне может случиться, что у них есть родственники в , которые горят желанием сдать свой домик со всеми удобствами. Возможно, у друзей есть дача, которой они не пользуются, предпочитая выезжать в отпуск на Черное море. В этом случае можно снять дом и , достаточно будет починить забор и покрасить летнюю кухню.

Посетите базы отдыха. Бывает, что даже в сезон там остаются пустующие домик и, и администрация легко позволит вам жить там хоть все лето. Правда не стоит ожидать, что вам предоставят хоромы со всеми удобствами. Домики на подобных непопулярных базах отдыха старые и без удобств. Зато цена порадует.

Обратитесь в агентство недвижимости. Там вам предоставят несколько вариантов домов. Не поленитесь, съездите на место и лично убедитесь, что домик на фотографии соответствует действительности. Проверьте состояние дома, бытовой техники, мебели, чтобы хозяин потом не предъявил претензии за прожженный 10 лет назад диван. После этого можно составлять договор аренды. Убедитесь, что вам сдает дом собственник, а не его троюродный племянник. Проверьте правоустанавливающие документы на жилье. Оговорите условия оплаты, кто будет оплачивать коммунальные услуги и связь и обсудите порядок уборки дома и придомовой территории.

В последнее время Краснодар приобрел статус самого востребованного курортного города. На это есть свои причины: отсутствие необходимости оформления виз и загранпаспорта, наличие санаторных комплексов, отсутствие языкового барьера, а также дешевизна съемного жилья.

Аренда, вне зависимости от города, полна собственных нюансов. Чтобы снизить риск обмана, так часто сопровождающего данную процедуру, и сократить время поиска нужного варианта, можно выделить некоторые моменты, требующие особого внимания у арендатора.

1. Квартиру или дом можно снять, воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Любое агентство за свои услуги требует соответствующую оплату. Обратите внимание на репутацию и возраст выбранного агентства. Убедитесь в наличии положительных примеров его работы, иначе рискуете остаться как без жилья, так и без средств на его съем.

2. Можно прибегнуть к помощи интернета, уделите время общению на форумах и в социальных сетях или полистайте газету с объявлениями. Чем больше у вас будет информации, тем выгоднее будет заключенная вами сделка впоследствии.

Аренда жилья в Краснодаре

Естественно интернет располагает более широкими возможностями по аренде недвижимости в Краснодарском крае. Арендуя дом "без посредников" вы берете на себя всю ответственность за результат. Поэтому для своей же безопасности не станут лишними услуги нотариуса. Это нужно в целях обеспечения легитимности процесса нотариального оформления и сопровождения договора по найму жилья.

Стоимостный диапазон варьируется в зависимости от сезона, удаленности от моря, количества комнат/этажей, наличия в помещении мебели и техники, интернета, личного гаража в доме, собственного дворика и бассейна. Как правило, в конце лета или ближе к началу осени город наполняется студентами, соответственно количество арендуемых помещений стремительно уменьшается.

Для экономии своих средств предпочтительнее арендовать дом на длительный период, избегая «летних» предложений, обычно их стоимость существенно завышена. При выборе помещения следует уделить внимание исправности электропроводки и окон.

Лучшие районы Краснодара

Если вы планируете провести отдых с семьей вдали от шумных мероприятий, тогда следует обратить внимание на такие микрорайоны, как Фестивальный, Комсомольский, Славянский, Юбилейный, микрорайон Гидростроителей и Микрохирургии глаза. На территории этих спальных районов расположены супермаркеты, спортзалы, рынки, сады, развлекательные центры, школы, тренировочные секции и многое другое, а цены домов колеблются от 12 тысяч до 20 тысяч рублей.

Что касается коттеджей, то многие из них находятся за городом. Это не проблема, если вы предпочитаете путешествовать . Удаленность домов от города никоим образом не сказывается на их стоимости, поэтому лучше выбрать дом с удаленностью в 25-30 км, что позволит вам ощутить всю прелесть лесного массива, преимущества в виде бассейна, небольшого парка или же наличия поблизости горнолыжных трасс.

Дом в Финляндии можно арендовать через агентство недвижимости или самостоятельно. Перед приездом в страну, выбранный вариант следует забронировать. Обязательным является подписание договора аренды, который составляется на основе местных законов.

В Финляндии в аренду сдают жилье муниципалитеты, фонды, страховые общества, строительные компании, частные лица и даже банки. Большинство квартир и домов, предназначенные для аренды, не продаются и являются результатом частного инвестирования. Это значит, что они построены без привлечения государственных субсидий.
Как найти подходящую недвижимость в Финляндии?
Если вы решили при посещении этой страны остановиться не в гостинице, то для поиска жилья можно использовать несколько способов. Самым простым является обращение за помощью в турагентство. В нем вам предложат большое количество вариантов. В этом случае необходимо будет заплатить комиссионные.

Если вы решили самостоятельно найти коттедж или квартиру, то в качестве источников информации можете использовать:
- объявления в интернете, газетах;
- в риэлторских фирмах;
- на сайте выбранного муниципалитета;
- на сайтах местных банков и фондов.

Что необходимо для успешной аренды дома в Финляндии?

Из документов вам понадобится заграничный паспорт и шенгенская виза. Без них вы не сможете въехать в страну. После этого забронируйте выбранный дом. Для этого нужно будет по телефону или на сайте указать дату приезда и отъезда, количество детей и взрослых, свой номер телефона. Обратите внимание, что на несовершеннолетних часто распространяются скидки или их размещение может быть полностью бесплатным. Это зависит от возраста и количества детей.

Бронирование будет гарантированным, если вы внесете предоплату или полную стоимость за все время пребывания. Сумма предоплаты может варьироваться в зависимости от длительности срока пребывания и от того, за какое время до приезда вы решили забронировать дом. После этого вам будут отправлены сведения о месте, адрес, информация о том, до коттеджа и правила проживания.

В доме может располагаться столько человек, сколько указано в регламенте количество спальных мест. Обычно на территории не разрешается пользоваться палаткой.

Договор аренды

Договор составляется в письменном виде. В Финляндии есть закон, в котором прописаны все правила. Он распространяется на всю арендуемую недвижимость, поэтому перед составлением договора следует ознакомиться с правовыми документами. В договоре прописываются сроки аренды, условия получения оплаты, причины расторжения обязательств. Дополнительно вам предложат составить официальную бумагу, в которой будут прописаны особенности использования и оплаты электричества, телефона, платного телевидения и интернета.

Видео по теме

Источники:

• Электронная Финляндия e-Finland.ru
• Коотеджи в Финляндии Fincot в 2019

Меня часто спрашивают о недорогих домах на Пхукете. Сколько стоит дом? Как искать? И как снимать? В этой статье я постараюсь максимально ответить на эти вопросы, дам подробный план по аренде домов на Пхукете и опишу все подводные камни. Вы узнаете все способы, как арендовать квартиру или дом на Пхукете на длительное и не очень время.

Стоимость домов и вилл на Пхукете зависит от ваших запросов, места расположения, удаленности от моря, количества спален, наличия мебели, кондиционеров и возраста арендуемого жилья. На Пхукете стоимость домов варьируется от 10000 бат в месяц до 200 тысяч бат в сутки. Например, маленький домик с одной спальней без гостиной за 10000 бат будет стоять в деревеньке, или по-тайски в мубане, без охраны в пятнадцати минутах езды от моря, из мебели иметь только необходимый минимум: кровать, шкаф, стол, стулья и, возможно, телевизор. Кухня будет не оборудована, поэтому холодильник и плиту вам придется покупать самостоятельно.

Основные моменты по комплектации дома, на которые вам нужно обратить внимание, и которые всегда влияют на стоимость.

1. Количество и размер спален. Всем понятна формула: от количества спален повышается стоимость, но, учитывайте, что еле-еле протискиваться во всех трех спальнях между шкафом и кроватью не очень удобно. Поэтому дом с двумя просторными спальнями за 15 тысяч бат будет лучше, чем дом с тремя маленькими.

2. Наличие мебели в комнатах. Если ваш бюджет на месяц 15 тысяч бат, а жить планируете не менее, чем полгода, разумнее найти неплохие варианты домов за 10 тысяч бат, купить минимум мебели, сохранив чеки. В некоторых случаях с хозяевами можно договориться, оставив мебель в доме с зачетом её стоимости в счет аренды. Таким образом, недорогой новый диванчик сэкономит вам треть стоимости аренды в месяц.

3. Наличие кондиционеров в спальнях. В любом доме обязательно должен быть хотя бы один кондиционер. Обычно он располагается в спальне. В домах с несколькими спальнями идеальным вариантом считается наличие кондиционера в каждой спальне. В гостиной комнате кондиционер обычно заменяется вентиляторами.

4. Комплектация кухни. Холодильник и плита - одни основных параметров в выборе дома. Иногда хозяева говорят, что у них в доме есть кухня. По факту оказывается, что кухней они считают раковину и пару подвесных шкафчиков.

5. Интернет и телефон. Обязательное условие. Хотя, если вы не пользуетесь благами цивилизации, то и не надо.

6. Фишечки. Различные полезности и приятности, которые позволяют скрасить досуг долгими зимними вечерами: небольшой дворик с пальмочками, мангал, уютная беседка, стильная новая мебель, телевизор с ЖК-экраном, спортзал или бассейн на территории мубана.

7. Охрана поселка. Лучше если она будет. Случаи воровства в домах случаются намного чаще, чем в апартаментах. Обычно на всех въездах в мубан стоят шлагбаумы и охранники, которые спрашивают, в какой дом вы направляетесь.

Поиск домов в аренду тяжелый и длительный процесс. Чтобы не тянуть кота за хвост, нужно четко знать детали дома своей мечты. Затем обратиться в агентсво или искать самостоятельно.

4. Если вы располагаете сроком от двух недель до месяца на поиски недвижимости на Пхукете, рекомендую самостоятельно объездить те районы, где хотите остановиться. Привязками к местности могут быть близость пляжа, торговых центров, места работы или школы, где будет учиться ваш ребенок. На домах, которые сдают в аренду, висят таблички "For rent" с телефоном хозяина. Звоните, договариваетесь о просмотре дома, принимаете решение - все просто.

На стоимость аренды домов на Пхукете влияют не только удобный интерьер, но и срок вашего проживания. К примеру, цена в месяц при условии проживания три месяца будет больше, чем годовая аренда. Если вы готовы заплатить всю сумму сразу, есть смысл немного поторговаться. Заключая договор об аренде, внимательно его изучите.

1. При любом сроке проживания берется депозит в размере оплаты за один или два месяца.
2. Нарушение условий договора или его преждевременное расторжение может грозить тем, что депозит вам не вернут.
3. Внимательно читайте, что вы будете оплачивать сверх аренды. В некоторых домах отдельно приходят счета за свет, воду, интернет, телефон, уборку или вывоз мусора на территории поселка.

Аренда недорогих домов на Пхукете подразумевает затраты ваших сил и времени. Если вы решили снять недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи агентств, приезжайте на Пхукет, бронируйте себе отель или гестхауз на пару-тройку дней и, взяв или машину, объезжаете все нужные деревеньки. Ничего сложного в этом нет. Удачи!

Уже несколько раз здесь я рассказывала как снимала комнату в Подмосковье , арендовала квартиру в самой столице, пришло время написать про аренду дома, благо такой опыт у меня тоже был.

Было это весной 2009 года, рынок аренды был в кризисе, я — в моральном упадке и пришла идея переехать жить за город. Думала, что смена места, свежий воздух, свой дом вдохнут в меня радость жизни.

Первые шаги для аренды дома:

Как и при аренде квартиры для начала нужно определиться что и где вы хотите снимать: будет это просто летний домик или коттедж для круглогодичного проживания, направление в Подмосковье, по которому вы хотите найти дом и отдаленность от столицы. Давайте обо всем этом подробнее.

Дача или дом

В этих понятиях есть очень большая разница. Дача — это небольшой домик без отопления, в котором вы не сможете жить круглый год. Цена на дачи и дома отличается, причем значительно. Дачи, чаще всего, сдают на летний период, но бывают исключения, когда хозяева домов «впихивают» вам свою хибару со словами «зимой тут так тепло, точно не замерзните!». Обратите на это свое внимание.

В домах или коттеджах же, скорее всего, есть газовое или электрическое отопление, толстые стены и все, чтобы зимой чувствовать себя комфортно.

Так как я искала дом в феврале, наличие отопления для меня было определяющим фактором. Цена таких домов начинается от 30 000 рублей в месяц.

Также немаловажным фактором было наличие как можно большего количества зелени на участке и места для отдыха.

Еще бывают такие моменты, когда хозяева живут в одном доме на участке и на этой же территории сдают небольшой домик на лето. Подумайте сразу, подходит ли вам такой вариант.

Направления Подмосковья

Очень важно выбрать место, где вы хотите снимать дом. Здесь играют роль такие факторы:

• удобство добирания до Москвы. Наверняка вам придется каждый день ездить на работу или по делам. Снимайте дом по тому направлению (шоссе), которое для вас удобнее всего. Проанализируйте как вы сможете добираться до работы и обратно, какой дорогой, сколько будет уходить времени, как долго будете стоять в пробках и готовы ли вы на это.
• также проанализируйте районы Подмосковья на тему экологии.

Также предлагаю ознакомиться с основными районами свалок в Подмосковье, думаю где то рядом вам жить явно не захочется.

В своем случае, я для себя определила два района: Дмитровское шоссе (район Дмитрова, Яхромы — эти места мне всегда нравились в Подмосковье) и юг, Волгоградское и Ново-рижское шоссе (там было удобнее всего добираться до работы).

В результате дом был снят в поселке Быково, недалеко от Жуковского — это, примерно, 20 км от МКАД по Волгоградке.

На дорогу до работы (ст. Волгоградский проспект) на машине в среднем уходило от 1,5 до 2 часов. Я думаю, вы знаете что такое пробки в Москве. Поэтому, перед арендой дома , учитывайте этот момент.

Время, когда уже пора подыскивать дом в аренду

Если вы хотите арендовать дом без спешки, особых проблем и по минимальной цене — делайте это заранее. Середина февраля — начало марта — самое лучшее время для поиска дома в аренду «на лето». Как только погода станет теплой и все потянутся за город, .

В следующий раз я вам расскажу как выбирать дом, на что обратить внимания, какие бывают «подводные камни» в этом деле.

Портрет арендатора загородной недвижимости таков – это молодой мужчина с семьей. Он хорошо зарабатывает, но по каким-то причинам не хочет покупать или строить собственный дом. Какова ситуация на этом рынке, и что надо знать съемщику и арендодателю загородного жилья?

Чего изволите?
Поскольку коттеджи снимают в основном семейные люди, они ждут, что в приватной зоне будет минимум 3 спальни (хозяйская, детская и гостевая). Еще желательна комната для няни, для домработницы. Словом, обеспеченные представители среднего класса ориентируются на дом, площадь которого составляет от 200 до 300 кв. метров. Хоромы по 1000 кв. м мало кому нужны, поэтому спрос на них невелик.

Естественно арендаторов волнует транспортная доступность поселка, поэтому в фаворе 30-километровая зона от МКАД. Жилье, расположенное дальше, сдается с трудом.

Хорошо, если в поселке или поблизости от него развита инфраструктура (есть магазины с платежными терминалами, детская игровая площадка, автомойка, аптека), а сам поселок обжитой – такой, где многие домовладельцы зимуют. Мало кому понравится жить одному в чистом поле. Охрана территории и КПП обязательны, а охрана самого дома желательна.

Меблированный коттедж скорее найдет себе жильцов, нежели пустой. При этом никто из арендаторов не гонится за инкрустированным паркетом и антикварной мебелью – все должно быть со вкусом оформлено и чисто. Сколы и царапины на мебели, потертый пол – это может не просто снизить цену на объект, но и вовсе отпугнуть от него нанимателей.

Дома, окруженные деревьями, ценятся выше собратьев, «растущих» на голом поле. Поэтому хольте и лелейте свои липы и клены. Эти усилия пойдут на пользу, если вы вдруг когда-нибудь решите сдавать владение.

Обустроенный небольшой огород с клубникой тоже окажется востребованным, потому что для детей мы предпочитаем выбирать лучшее, и арендатор с радостью подхватит огородническую идею.

Сезонная аренда
Под этим понятием чаще всего подразумевают сдачу в наем на лето. Опытные арендаторы ищут дома заранее, в феврале-марте. Стало быть, выставлять свой коттедж тоже надо в этот период. Что понадобится летним жильцам? Сетки на окнах от летающих насекомых (обратите внимание на этот факт, если у вас есть такие сетки), обустроенная площадка для барбекю (впрочем, если таковой нет, не беда), беседка, где можно укрыться от палящего солнца, цветник, который состоит из многолетников, поэтому не требует рассад, глубокого знания ботаники и прочих садоводческих трудностей. Плодовые кусты (особенно богатая витамином C черная смородина), яблони, сливы – все это будет большим, жирным плюсом и добавит вашему предложению несколько баллов.

Арендный экстрим
Здесь речь пойдет о сдаче в наем на выходные и праздники. Надо понимать, что граждане наши не воспитывались в Смольном институте и пажеском корпусе. Сломанная мебель, разбитые унитазы, грязь – со всем этим вы можете столкнуться, если предоставите свое жилье для корпоративной или студенческой пьянки длиной в несколько суток. Но и финансовая отдача от таких «заездов варваров» выше, чем от мирной, размеренной жизни семейной пары.

Сдача в посуточную аренду подходит тому, у кого есть еще один дом или квартира для проживания. Вы должны понимать, что сдаваемый коттедж будет быстро стариться. Чтобы снизить убытки, держите на участке управляющего, который будет следить, чтобы компания не слишком резвилась. Желательно, чтобы у управляющего была квартира (например, в надстройке над гаражом или в отдельном небольшом домике), потому что веселящейся публике не понравится, если по дому будет бродить проверяющая личность и бить всем по рукам – «не трогай этого». В договоре вы должны прописать, что хозяин или его представитель имеет право войти в снятый на выходные дом. Еще вам придется заплатить за уборку, после того как временные жильцы съедут. Впрочем, если это ваш бизнес, можно убрать и самостоятельно.

Чтобы коттедж вместил как можно больше людей, позаботьтесь о спальных местах, а при подписании договора сдачи в аренду, оговорите, должны ли вы предоставить постельное белье, посуду и т.д.

Юридические тонкости
Обычно договор аренды заключается на год (если она не сезонная), далее следует пролонгация. Перед тем, как сдать дом, составьте опись имущества: какие предметы в доме, их стоимость и состояние. Можно сфотографировать помещения и приложить фотографии к договору. Также вам предстоит разграничить зоны ответственности: кто, например, будет отвечать за уборку сада, оплачивать ремонт сломавшихся приборов. Одна дама владела гектаром в стародачном месте. На этом гектаре располагались два дома: в одном она проживала, второй сдавала внаем. Летом хозяйка обирала до ягодки ягодные кусты и проводила зачистку территории при собирании грибов, запрещала сажать возле арендного домика цветы. Все эти моменты надо оговорить в документе, чтобы потом никто не обижался.

Также необходимо распределить платежи. Кто будет отдавать деньги в правление (поселковые взносы), кто оплатит электричество и газ, интернет, уборку снега, стрижку газона (естественно сами арендаторы).

Помимо договора, надо решить вопрос с суммой, которая уйдет на страховой депозит. Речь идет о деньгах, которые получит арендодатель, если арендатор вдруг съедет раньше оговоренного срока. Не возвращается депозит и в том случае, если арендатор что-то сломал, разбил, испортил. Также с нанимателя могут попросить предоплату в размере 3 ежемесячных платежей – как страховку от «побега».

Нанимателю перед подписанием договора нужно убедиться, что дом принадлежит именно тому человеку, который представляется арендодателем, поэтому надо обязательно посмотреть на документы, устанавливающие право собственности. Также можно попросить для себя копию описи, чтобы потом вам не приписали порчу имущества.

Ценные факты
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что коттедж площадью 500 кв. метров можно снять за 150 тыс. рублей. За такую же цену сдаются и дома поменьше – 200-300 кв. метров. Это говорит о том, что арендаторы не гонятся за метражом – им нужно качество и приемлемая цена. Наиболее часто запрашиваемая цена составляет 30-90 тыс. руб. в месяц. Перед тем, как дать добро на съем дома, поинтересуйтесь, каким котлом он отапливается. Если электрическим, то аренда вам обойдется намного дороже, потому что электроэнергия – удовольствие недешевое. Оптимально, если дом обогревается газовым котлом, и кухонная плита тоже газовая.

Дома бизнес-класса можно выставлять за 100-300 тыс. рублей. Все, что оценивается хозяином выше, долго ищет своего клиента.

Стоимость посуточной аренды составляет в среднем 40 тыс. рублей, при этом двое суток проведенных в этом же доме будут стоить 55 тыс. рублей – при длительном пребывании действуют колоссальные скидки. В договоре на посуточную аренду прописывается максимальное количество гостей (скажем, 25 человек).

Пустое дело
Если вложить деньги в дом, который только начали строить, то к концу стройки его цена возрастет, и при продаже в течение первых трех лет вы получите прибыль. А есть ли смысл покупать или строить дом, чтобы сдавать его в аренду? Специалисты уверены, что это невыгодно. Особенно сейчас, когда арендные ставки невысоки. Но если это второй дом, то почему бы и не попробовать? Пусть это будет не особняк, а простая сезонная дача – приведите ее в порядок и сдайте на лето простой семье с ребенком. И им радость, и вам небольшая добавка к бюджету. Дачи и коттеджи, расположенные далеко (30 км и дальше) от МКАД, сдать очень тяжело. Чем ближе дом к столице, тем скорее он найдет своего временного хозяина.

Сдать или купить?
Приличный дом совсем дешево не снимешь. Тем не менее, находятся люди, которые живут в съемном загородном жилье годами. И им это выгодно. Потому что, купив или построив дом, мы берем на себя и заботы по его обслуживанию. Арендатора не волнует, что происходит с нашим котлом – менять мы его будем за собственные деньги. Если есть средства, но не хочется «гнездиться» на всю жизнь, аренда – прекрасный выход. Часто в дома бизнес-класса въезжают иностранцы. Обеспеченные мужчины снимают для своей семьи дом, чтобы ребенок рос на свежем воздухе. Иногда, пожив за городом, привыкнув к большой площади и свободе, люди покупают свой дом.

Таблица 1. Стоимость аренды по направлениям (состояние на октябрь 2011 г., в тыс. руб.).

Привет, дорогие друзья. Сегодня, я расскажу вам, как найти и арендовать дом в Гоа на долгий срок, о ценах на жилье в Гоа в сезон 2013-2014. А также покажу дом, в котором мы живем в Арамболе.

Где искать дом в Гоа?

За несколько сезонов проведенных в Гоа нам довелось пожить на разных пляжах Северного Гоа от Моржима до . В этом районе достаточно много хороших предложений домов в аренду. Давайте поглядим на карту.

На карте красными домиками я условно обозначил места, где можно найти дома в аренду. Как видно, часть из них находится на приличном удалении от моря. Соответственно, цены на дома, которые расположены далеко от моря, ниже, чем цены на дома в пешей доступности от моря.

Попробую описать текстом изображенные на карте районы. Внизу карты (на юге) расположен Морджим . В нем есть различные предложения по жилью, часто встречаются отдельно стоящие дома, но есть и многоэтажные, где можно снять этаж или часть дома.

Раньше Моджим считался русской деревней, теперь, без преувеличения, русским можно назвать всю местность на карте, показанной выше. В связи с чем, в других районах, цены на аренду домов растут. В Морджиме цены и раньше были высокие, а теперь остались на прежнем уровне 20-30 тыс. рупий за дом в месяц, при условии аренды на много месяцев.

Сам район Морджима имеет довольно неплохую инфраструктуру, но стоимость блюд в кафе и ресторанах здесь дороже, чем в других поселках Северного Гоа. В Морджиме гораздо меньше плотность населения, в том числе и туристов, по сравнению с другими поселками, что является его преимуществом. А также здесь приятный малолюдный пляж, где довольно чисто и нет волн.

Как и на других пляжах Гоа, ближайшие дома находятся на расстоянии нескольких сот метров и более от моря.

На самой первой линии вдоль всего 7,5 километрового пляжа от Морджима до Арамболя серьезные здания строить запрещено. Здесь расположены кафе и рестораны, бунгало и хаты, которые строят на сезон из легкой древесины, фанеры и плетенных листов.

Самые ближние к морю дома, которые можно снять, расположены на пляжах Морджим, Ашвем и Мандрем. Следуя по дороге на север, вдоль дороги, расположено множество домов.

Следующий после Моржима на север поселок Ашвем, где представлено много гостевых домов, но также можно найти дома в аренду. Здесь средняя цена дома (или этажа дома) может стоить от 20-30 тыс. рупий.

Один из районов, с большим количеством предложений арендовать дом, находится в поселке Мандрем , в народе это место называют «Мандрем маркет».

В Мандреме есть несколько хороших лавочек с овощами и фруктами, несколько продуктовых магазинов и небольшая улочка с большим количеством лавочек с различными товарами. В Мандреме можно арендовать дом. Часто дома здесь одноэтажные и сдаются целиком. В среднем, за дом, в зависимости от количества комнат, просят 15-20 тыс. рупий в месяц. При условии, что вы снимете дом на сезон с ноября по март.

Минусом этого района является удаленность от моря. На байке к ближнему пляжу 5-7 минут, если пешком, то минут 30-40. Не всем это подходит.

В один из своих приездов, мы жили некоторое время в доме Мандрема. Дом был одноэтажный и очень темный внутри, если мы находились в доме, то свет включали даже днем. Это является еще одним минусом многих домов в Гоа.

Следующим поселком после Мандрема, если следовать на север, идет наш любимый . Здесь предложений домов в аренду тоже приличное множество, если озадачиться поиском в начале сезона. В Арамболе можно снять дом, как в небольшом удалении от моря, так и на расстоянии от 5 до 15 минут на мотобайке, если поехать искать дом на восток в направлении Пернема .

Цены в Арамболе разные, можно найти обычную комнату без кухни за 15 тыс. рупий в месяц. А можно снять целый этаж дома или небольшой, отдельный домик за 20 тыс. рупий. Есть предложения 30-50 тыс. рупий, всё зависит от количества комнат, близости к морю и самих хозяев, которые назначают цены на дома.

В любом случае, если хотите получить хорошую цену за дом, то лучше не связываться с какими-нибудь посредниками, особенно с русскими. И обязательно нужно торговаться!

Как арендовать дом в Гоа?

Вот он наш дом в Гоа (2-й этаж)

Тибетские молитвенные флажки в окне нашей кухни

Когда хозяин нашего дома Эдвин (Натуся назвала его Гудвином), показывал этот вариант жилья, нам сразу понравилась большая площадь и светлые комнаты, плюс большой балкон и примерно 400 метров до моря через пальмовую рощицу. Прямо рядом с домом магазин и овощная палатка. Удобно. В доме три этажа. Несмотря на всеобщую русификацию Гоа, наши соседи немцы и французы 🙂

Наш домик внутри: гостинная, кухня и спальня.

Из спальни выход на балкон -любимое местечко в доме

Балкон — наше любимое место в доме, здесь у нас чиллаут со столиком. На балконе уютно в любое время суток, мы на нем кушаем, поем песни, рисуем, принимаем гостей. И встречаем рассвет. С нашего балкона видно, как ровно в 7 утра среди пальм встает золотое солнышко. Встречаем его каждое утро.

За всё это хозяйство, включая электричество, мы платим 20 000 индийских рупий в месяц, это примерно 11 500 рублей. Плюс 2000 рупий в месяц нам обходится интернет (выделенная линия — всё еще большая редкость в Гоа), который мы делим с нашим соседом сверху. Отдельно пришлось заплатить за установку горячей воды в душе 4000 рупий и большой газовый баллон обошелся нам в 1000 рупий.

Вот такой мы нашли себе дом в Гоа на этот сезон. Конечно, он может показаться пустоватым, зато для малышки раздолье, ведь свои первые шаги она сделала именно здесь. Каменные полы — это обычное явление в домах в Гоа (и практически везде в ЮВА).

Видите, наш домик простой, но нам он нравится из-за того, что он светлый и, по-своему, уютный. Во-всяком случае, кто приходит к нам в гости, отмечают этот факт. Да, ещё и море рядом, в пешей доступности, что для нас очень важно.

Постепенно, мы дом немного одомашнили, наполнили своей энергией, всяческими фенечками. Натуся этот домик называет дачным вариантом, а нас гоанскими дачниками. Вот такая зимняя альтернатива дачи. На этой оптимистической ноте я заканчиваю сегодняшний рассказ. 🙂

Всем шлем теплые, индийские лучики и целуем в нос. 😉 Саша+Натуся+Ярослава

Читайте ещё о Гоа: