Regionalni program urejanja dvoriščnih površin. Kako vključiti dvorišče v zvezni program izboljšav

Dobrodošli na naši novi spletni strani passport-obekta.ru, namenjeni informacijska oprema za gradbišča:obrazec za potni list objekta 2011

Tam lahko preberete tudi " Regionalni metodološki dokumenti, ki urejajo: TIPKE ZAČASNE OGRAJE, UREJANJE IN OBLIKOVANJE GRADBIŠČ Izvleček iz RMD 12–21–2013 o umestitvi informacij

Trenutno (2012) obstaja posodobljena različica SNiP 12-01-2004 Organizacija gradnje - SP 48.13330.2011

Tukaj ponujamo izvleček iz novega dokumenta, odstavek 6.2.8

„6.2.8 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora pred začetkom kakršnega koli dela ograditi nevarna delovna območja zunaj nje v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov.

Ko vstopite na spletno mesto, morate namestiti informacijske table z navedbo imena objekta, imena razvijalca (naročnika), izvajalca del (izvajalca, generalnega izvajalca), imena, položaja in telefonskih številk odgovornega izvajalca del na objektu in predstavnika države. nadzorni organ gradnje (v primerih, ko se izvaja nadzor) ali lokalna uprava, ki nadzoruje gradnjo, datumi začetka in zaključka del, načrti gradbišča.

Na panojih sta navedena tudi naziv in telefonska številka izvajalca del inventarne ograje delovna mesta izven gradbišča, premične zgradbe in objekti, veliki elementi opreme, kabelski bobni itd.«

Celotno besedilo je podano v datoteki SNIP12_01_04_2011.doc

In za gradbišča Sankt Peterburg in Len. regiji po ukazu predsednika gradbenega odbora št. 131 z dne 10. junija 2011 je bila potrjena enotna oblika informacijske table.

(referenca SNiP 12-01-2004 Organizacija gradnje)

IZRAZI, UPORABLJENI V TEM DOKUMENTU, IN NJIHOVE OPREDELITVE

OBRAZEC INŠPEKCIJSKEGA ZAPISA SKRITEGA DELA

A K T št. _____

pregled opravljenih skritih del med gradnjo (ime in lokacija objekta)

"___"______________20__

Mi, spodaj podpisani.

Odgovorni predstavnik izvajalca del

_____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

ter osebe, ki dodatno sodelujejo pri izpitu:

_____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

_____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

pregledal opravljeno delo________________________________________________
(naziv izvajalca del)

1 V pregled so bila predložena naslednja dela__________________________

_____________________________________________________________________________
(ime skritega dela)

_____________________________________________________________________________
(ime projektantske organizacije, številka risb in datum njihove priprave ali identifikacijski parametri skice ali zapisa
_____________________________________________________________________________
v dnevniku avtorskega nadzora)

3. Pri opravljanju dela, uporabljen

_____________________________________________________________________________
(ime materialov, struktur, izdelkov s sklicevanjem na potne liste ali druge dokumente o kakovosti)

Izvajalec dela je predložil naslednja dodatna dokazila o skladnosti dela z zahtevami zanj, priložena (ni priložena) k temu aktu

_____________________________________________________________________________
(izvedbeni diagrami in risbe, laboratorijski zaključki itd.)

4. Pri izvajanju del ni (ali nobenih) odstopanj od projektne in ocenjevalne dokumentacije _________________________________________________________________________________

5 Datumi začetka dela __________________________

zaključek dela_______________________________________

6. Delo je bilo izvedeno v skladu s projektno in ocenjevalno dokumentacijo ter zahtevami veljavnih regulativnih dokumentov.

Na podlagi navedenega so dovoljena naknadna gradbena (inštalacijska) dela________________________________________________________________ _______________

_____________________________________________________________________________
(ime nadaljnjih del in struktur)

Dodatne informacije:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

OBRAZEC PREVZEMNEGA POROČILA ODGOVORNIH OBJEKTOV

AKT št._____

vmesni sprejem kritičnih struktur (sistemov)

____________________________________________________________________________
(ime struktur (sistemov)

dokončano med gradnjo________________________________________________
(ime in lokacija objekta)

"___"___________20__ g

Spodaj podpisani:

Odgovorni predstavnik izvajalca del (izvajalca)

____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

Odgovorni predstavnik tehničnega nadzora

____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

_____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

ter osebe, ki dodatno sodelujejo pri prevzemu:

_____________________________________________________________________________
(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

(priimek, začetnice, organizacija, položaj)

pregledane konstrukcije (sisteme) izdelal _______________________________________

____________________________________________________________________________
(naziv izvajalca del)

in sestavili ta akt, kot sledi:

1. Za sprejem so predstavljene naslednje strukture (sistemi).

_____________________________________________________________________________
(seznam in kratek opis struktur)

2. Dela so bila izvedena po projektantskih predračunih

____________________________________________________________________________
(ime projektantske organizacije, število risb in datum njihove izdelave ali identifikacijski parametri skice ali vpis v dnevnik projektantskega nadzora)

3. Pri opravljanju dela so bili uporabljeni _________________________________________________
(ime materiala,

_____________________________________________________________________________
modeli, izdelki s sklicevanjem na potne liste ali druge dokumente o kakovosti)

4. Pregledana so bila skrita dela v objektih (sistemih).

_____________________________________________________________________________
(navedene so vrste skritega dela in število potrdil o njihovem pregledu)

Predloženih je bilo 5 dokumentov, ki potrjujejo skladnost del, konstrukcij in sistemov, vključno z:

a) izvedbene geodetske sheme lege objektov

_____________________________________________________________________________
(datum, številka, priimek nastopajočega)

b) zaključke gradbenega laboratorija o dejanski trdnosti betona

____________________________________________________________________________
(datumi, številke, naziv izvajalca oz. datum vpisa v delovni dnevnik)

c) dokumente o kontroli kakovosti zvarnih spojev

_____________________________________________________________________________

d) laboratorijske dnevnike, delovne dnevnike in drugo potrebno proizvodno dokumentacijo, ki potrjuje kakovost opravljenega dela_______________________

6. Opravljeni so bili potrebni testi in testiranja

_____________________________________________________________________________
(navedena so imena testov, številke in datumi dokumentov)

7. Pri izvajanju del so bila ugotovljena odstopanja od projektne in predračunske dokumentacije

_____________________________________________________________________________
(če so odstopanja, navedite, kdo jih je odobril, število risb in datum odobritve)

8. Datumi: začetek dela ________________________________

zaključek dela _______________________________

9. Predstavljene strukture (sistemi) so izdelane v skladu s projektno in ocenjevalno dokumentacijo, gradbenimi predpisi in predpisi, standardi in se štejejo za sprejete.

10. Na podlagi zgoraj navedenega:

a) uporaba konstrukcij za predvideni namen je dovoljena ________; ali je uporaba konstrukcij za predvideni namen dovoljena z obremenitvijo v višini _____ % projektirane obremenitve ali polna obremenitev je dovoljena, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

_____________________________________________________________________________

b) dovoljeno je naknadno delo:

_____________________________________________________________________________
(ime del in objektov)

Dodatne informacije:

_____________________________________________________________________________

Temu aktu so priloženi:

____________________________________________________________________________

OBRAZEC SPLOŠNEGA DELOVNEGA DNEVNIKA

DNEVNIK DELA št._____

za gradnjo objekta_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
(kompleks, stavba, struktura)

Naslov __________________________________________________________________________

Udeleženci gradnje

Organizacija, odgovorna za izvajanje del na objektu ____________________

(pravna ali fizična oseba, ki je pridobila dovoljenje za izvedbo gradbenih in inštalacijskih del (generalni izvajalec, izvajalec del)

Ime in poštni podatki, telefonska številka_______________________________________

Odgovorni izvajalci del na objektu (pod pogojem registracije pri teritorialnem organu državnega nadzornega organa za arhitekturo in gradnjo):

Odgovoren za vodenje delovnega dnevnika _______________________________________

Organizacija, odgovorna za gradbišče _________________________________

(izpolniti, če je vodenje gradbišča zaupano ločeni organizaciji)

Nadzornik ________________________________________________________________

Odgovorna oseba za gradbišče__________________________

Razvijalec (stranka)

(pravna ali fizična oseba, ki je pridobila gradbeno dovoljenje)

Ime in poštni podatki, telefonska številka________________________________________________

Odgovorni predstavniki tehničnega nadzora (pod pogojem registracije pri teritorialnem organu državnega organa za gradbeni nadzor) (izpolniti, če tehnični nadzor izvajajo zaposleni razvijalca (stranke):

Tehnični nadzor _________________________________________________________________
(izpolniti, če tehnični nadzor izvaja tretja oseba)

Ime in poštni podatki, telefonska številka________________________________________________

Nadzornik _________________________________________________________________

Odgovorni predstavniki tehničnega nadzora za objekt (pod pogojem registracije pri teritorialnem organu državnega nadzornega organa za gradnjo)

Državni gradbeni nadzor, ki izvaja nadzor nad objektom

Ime in poštni podatki_____________________________________________

Nadzornik _________________________________________________________________

Kustos predmeta __________________telefon _____________________________________

Drugi umetniki dela na gradbišču (podizvajalci) in dela, ki jih opravljajo. Navedite: ime in poštne podatke, polno ime. vodje in izvajalci del na objektu

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Organizacije, ki so razvile projektne ocene in dokončale dele projektne dokumentacije. Navedite: ime in poštne podatke, polno ime. vodja, pa tudi nadzorniki terenskega nadzora, če se ta izvaja na delovišču.

_____________________________________________________________________________

Podrobnosti dnevnika

Ta revija ima _________ oštevilčenih in prepletenih strani. Dnevnik zajema obdobje od _____ do _____ (izpolniti, če se je med gradnjo hranilo več dnevnikov)

Položaj, priimek, ime, patronim in podpis vodje organizacije, ki je izdala revijo

_____________________________________________________________________________

Datum izdaje, žig organizacije

_____________________________________________________________________________

Označevanje sprememb vnosov na naslovni strani

Splošne informacije o objektu

Ključni indikatorji objekta v gradnji (nadstropje, število stanovanj, površina, moč, produktivnost, zmogljivost itd.) in predvideni stroški v času gradnje.

_____________________________________________________________________________

Začetek dela:

po načrtu (dogovoru)_____________ dejansko____________

Zaključek del (prevzem v obratovanje):

po načrtu (dogovoru)____________dejansko____________

Organ odobritve in datum odobritev projekta _________________________________

Oddelek 1
Seznam inženirskega in tehničnega osebja, ki sodeluje pri gradnji objekta

Oddelek 2
Seznam posebnih delovnih dnevnikov, kot tudi terenskih nadzornih dnevnikov

Oddelek 3
Seznam aktov vmesnega prevzema kritičnih objektov in pregleda skritega dela

Oddelek 4
Informacije o izvajanju del in nadzoru kakovosti

Oddelek 5
Komentarji regulativnih organov in služb

NAVODILO ZA VODENJE SPLOŠNEGA DNEVNIKA DELA

1. Splošni delovni dnevnik je glavni primarni proizvodni dokument, ki odraža tehnološko zaporedje, čas, kakovost izvedbe in pogoje za gradbena in inštalacijska dela. Glavni namen revije je zagotoviti sledljivost upravljavcev in izvajalcev rezultatov dela, ki določajo trdnost, stabilnost in zanesljivost zgradbe (konstrukcije).

2. Za gradnjo (rekonstrukcijo) posamezne ali skupine podobnih objektov (objektov), ​​ki se gradijo istočasno in se nahajajo na istem gradbišču, se vodi splošni dnevnik del.

3. Splošni dnevnik dela vodi odgovorna oseba za delo na delovišču (od

odgovorni izvajalec dela) in ga izpolni od prvega dne dela na delovišču osebno ali ga zaupa podrejenim inženirskim in tehničnim delavcem. Specializirane gradbene in montažne organizacije vodijo posebne delovne dnevnike, ki jih vodijo odgovorne osebe, ki izvajajo ta dela. Po zaključku dela se posebna revija prenese na organizacijo, odgovorno za delo na gradbišču (generalni izvajalec).

4. Naslovno stran pred začetkom gradnje izpolni organizacija, odgovorna za izvajanje del na objektu, s sodelovanjem drugih navedenih udeležencev gradnje (projektna organizacija, naročnik itd.).

5. Seznam inženirskega in tehničnega osebja, ki sodeluje pri gradnji objekta (oddelek 1), sestavi vodja organizacije, ki je odgovorna za delo na objektu. Vključuje inženirske in tehnične delavce te organizacije, pa tudi druge organizacije, ki opravljajo delo na projektu (podizvajalci).

6. V razdelku 3 je seznam vseh dejanj v koledarskem vrstnem redu.

7. Oddelek 4 vključuje vsa dela na delih in elementih zgradb in objektov, ki so predmet ugotavljanja skladnosti. Če so ugotovljena neskladja, je podan njihov kratek opis.

8. Oddelek 4 izpolni oseba, odgovorna za vzdrževanje splošnega dnevnika dela, ali inženirski in tehnični delavci, ki jih pooblasti.

9. Redne informacije o proizvodnji dela (od začetka do njegovega zaključka), vključene v razdelek 4, so glavni del dnevnika.

Ta del dnevnika mora vsebovati podatke o začetku in koncu dela ter odražati napredek pri njegovem izvajanju. Opis dela je treba sestaviti glede na konstrukcijske elemente stavbe ali konstrukcije z navedbo osi, vrstic, višin, nadstropij, stopenj, odsekov in prostorov, kjer je bilo delo opravljeno. Zagotoviti je treba tudi kratke podatke o metodah dela, uporabljenih materialih, končnih izdelkih in konstrukcijah, testiranju opreme, sistemov, omrežij in naprav (testiranje na suhem ali pod obremenitvijo, napajanje, preskusi tlaka, trdnosti in tesnosti itd.). tukaj

odstopanja od delovnih risb (z navedbo razlogov) in njihovo odobritev, prisotnost in izvajanje operativnih shem nadzora kakovosti, popravki ali spremembe opravljenega dela. Poleg tega se beležijo podatki o pomembnih spremembah na gradbišču, vključno s spremembami lokacije varnostnih, varnostnih in signalnih ograj, prenosom transportnih in požarnih prehodov, polaganjem, polaganjem in demontažo začasnih komunalnih omrežij ter meteorološkimi in drugi posebni pogoji za delo.

10. Oddelek 5 vsebuje pripombe oseb (vključno s predstavnikom tehničnega nadzora), ki nadzorujejo proizvodnjo in varnost pri delu v skladu s pravicami, ki so jim podeljene.

11. Vsak vpis v dnevnik podpiše tisti, ki ga je opravil.

12. Če je treba zapise ponazoriti s skicami, diagrami ali drugimi grafičnimi materiali, se slednji posebej podpišejo in prilepijo v besedilo ali zberejo v posebni mapi. V tem primeru mora evidenca vsebovati navedbo prisotnosti in lokacije grafičnih materialov.

13. Splošna revija mora biti oštevilčena, vezana, podpisana z vsemi podpisi na naslovni strani in zapečatena s pečatom organizacije, ki jo je izdala. Če v dnevniku ni dovolj prostora za vpise, se izdela nov dnevnik dela z naslednjo številko, ki se zabeleži na naslovni strani.

14. Med gradnjo je treba delovni dnevnik dati na vpogled predstavniku tehničnega nadzora, organu arhitekturnega in gradbenega nadzora ter drugim upravnim organom na njihovo zahtevo.

15. Ko je dokončan gradbeni objekt dan v obratovanje, se splošni in posebni delovni dnevniki predložijo sprejemni organizaciji (organu) in se po prevzemu objekta prenesejo v trajno hrambo stranki (razvijalcu) ali na njegovem upravljavcu ali uporabniku.

16. Z dovoljenjem organa arhitekturnega in gradbenega nadzora je dovoljeno vodenje dnevnika v obliki elektronskega dokumenta. Hkrati mora biti zagotovljena zanesljiva zaščita pred nepooblaščenim dostopom ter identifikacija podpisov odgovornih oseb.

OBRAZEC POTRDILA O NAMENSKI SKLADNOSTI IZVRŠENEGA GRADBENEGA OBJEKTA

Inšpektorat državnega (občinskega) arhitekturnega in gradbenega nadzora Ruske federacije

CERTIFIKAT

o skladnosti izvedenega gradbenega objekta z namenom

Izdano

_____________________________________________________________________________
(ime razvijalca (stranke), njegov pravni naslov)

da je dokončal gradnjo objekta __________________________________________

_____________________________________________________________________________
(ime predmeta, njegov poštni naslov, glavni indikatorji)

To dokazuje dovoljenje, izvršilna in sprejemna dokumentacija, ki jo predloži razvijalec (stranka).

_____________________________________________________________________________
(ime predmeta)

_____________________________________________________________________________

zgrajena v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, odobrenim projektom, gradbenimi predpisi in predpisi.

To potrdilo daje pravico do vključitve objekta v državno statistično poročanje, tehnično certificiranje, zagon, državno registracijo in uporabo objekta za predvideni namen.

Ruska federacija SP (Kodeks pravil)

SP 48.13330.2011 Organizacija gradnje. Posodobljena različica SNiP 12-01-2004

nastavite zaznamek

nastavite zaznamek

SP 48.13330.2011

PRAVILNIK

ORGANIZACIJA GRADNJE

Organizacija gradnje

Posodobljena izdaja

Za besedilo primerjave SP 48.13330.2011 s SNiP 12-01-2004 glejte povezavo.
- Opomba proizvajalca baze podatkov.

Datum uvedbe 2011-05-20

Predgovor

Določeni so bili cilji in načela standardizacije v Ruski federaciji Zvezni zakon z dne 27. decembra 2002 N 184-FZ "O tehnični ureditvi", razvojna pravila pa so .

Podrobnosti pravilnika

1 IZVAJALCI: OJSC "Center za metodologijo standardizacije in standardizacije v gradbeništvu" (JSC "CNS"), Zvezna državna ustanova "Zvezni center za tehnično vrednotenje proizvodov v gradbeništvu" (FGU "FCS"), LLC "Center za znanstvene raziskave Organizacija, mehanizacija, tehnologija gradbene proizvodnje" (LLC "TSNIOMTP")

2 PREDSTAVIL tehnični odbor za standardizacijo TC 465 "Konstrukcije"

3 PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV FGU "FCS"

5 REGISTRIRANO pri Zvezni agenciji za tehnično regulacijo in meroslovje (Rosstandart). Revizija SP 48.13330.2010

Informacije o spremembah tega pravilnika so objavljene v letno izdanem indeksu informacij "Nacionalni standardi", besedilo sprememb in dopolnitev pa je objavljeno v mesečno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi". V primeru revizije (zamenjave) ali preklica tega sklopa pravil bo ustrezno obvestilo objavljeno v mesečno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi". Ustrezne informacije, obvestila in besedila so objavljeni tudi v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani razvijalca (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) na internetu.

1 Področje uporabe

Ta pravilnik se uporablja za gradnjo novih, rekonstrukcijo in rušenje obstoječih stavb in objektov (v nadaljnjem besedilu: gradnja), zgrajenih na podlagi na predpisan način pridobljenega gradbenega dovoljenja, ter za izboljšave in inženirske priprave. ozemelj.

Pri gradnji linearnih objektov, električnih vodov, komunikacij, cevovodov in drugih objektov tehnične infrastrukture, pa tudi na območju železniških prog, na cestah in drugih prometnih poteh je treba upoštevati zahteve veljavnih regulativnih dokumentov. dodatno upoštevana.

V zvezi z objekti vojaške infrastrukture oboroženih sil Ruske federacije, objekti, podatki o katerih so državna skrivnost, objekti za proizvodnjo, predelavo, skladiščenje radioaktivnih in eksplozivnih snovi in ​​materialov, objekti za shranjevanje in uničenje kemičnega orožja in eksplozivna sredstva ter drugi objekti, za katere so določene zahteve v zvezi z zagotavljanjem jedrske in sevalne varnosti na področju uporabe atomske energije, zahteve, ki jih določijo vladni odjemalci, zvezni izvršni organi, pooblaščeni za zagotavljanje varnosti teh objektov, in vladna naročila ( dogovorov) je treba upoštevati.

Dokument ne velja za stavbe in objekte, katerih gradnja se v skladu z zakonodajo o urbanističnih dejavnostih lahko izvaja brez gradbenega dovoljenja, pa tudi za posamezne projekte stanovanjske gradnje, ki jih gradijo razvijalci (posamezniki) na svojih lastniki, tudi z vključevanjem najetih delavcev, zemljiških parcel v njihovi lasti.

Dokument tudi ne velja za proizvodnjo materialov, izdelkov in konstrukcij v podjetjih v gradbeništvu in industriji gradbenih materialov.

2 Normativne reference

3 Izrazi in definicije

Ta pravilnik v glavnem povzema izraze in definicije tehničnih predpisov o varnosti stavb in objektov.

4 Splošne določbe

4.1 Gradnja stavb in objektov se izvaja ob prisotnosti gradbenega dovoljenja, pridobljenega v skladu z zakonodajo o urbanističnih dejavnostih.

Sezname stavb in objektov, za gradnjo katerih ni potrebno gradbeno dovoljenje, določa zakon o urbanistični dejavnosti.

4.2 Dejanja udeležencev gradnje, dela, opravljena med gradnjo, njihovi rezultati, vključno z dokončanimi zgradbami in objekti, morajo izpolnjevati zahteve veljavne zakonodaje, projektne in delovne dokumentacije ter urbanističnih načrtov za zemljišča.

4.3 Razvijalec mora zagotoviti izvajanje vseh funkcij, navedenih v 4.4, 4.6 in ki niso dogovorjeno dodeljene drugim udeležencem gradnje.

4.4 Osnovne funkcije razvijalca so:

pridobitev gradbenega dovoljenja;

pridobitev pravice omejene uporabe sosednjih zemljiških parcel (služnosti) za čas gradnje;

angažiranje izvajalca (generalnega izvajalca) za izvedbo del pri gradnji stavbe ali objekta kot izvajalca gradnje, če gre za izvajanje del po pogodbi;

zagotavljanje gradnje s projektno dokumentacijo, ki je bila pregledana in potrjena na predpisan način;

zagotavljanje zarisa razvojnih kontrolnih linij in izdelava geodetske izravnalne podlage;

obvestilo o začetku kakršnih koli del na gradbišču organu državnega gradbenega nadzora, ki nadzoruje objekt;

zagotavljanje gradbenega nadzora razvijalca (stranke);

prevzem izvedenega gradbenega projekta v primeru izvajanja del po pogodbi;

organiziranje postavitve in testiranja opreme, poskusno proizvodnjo izdelkov in druge dejavnosti za pripravo objekta za obratovanje;

odločanje o začetku, prekinitvi, ohranitvi, prenehanju gradnje, o predaji dokončane nepremičnine v uporabo;

predstavitev izvedenega gradbenega projekta organom državnega gradbenega nadzora in okoljskega nadzora (v primerih, ki jih določa zakon o urbanističnih dejavnostih);

predstavitev izvedenega gradbenega projekta pooblaščenemu organu za predajo v obratovanje;

zbiranje, shranjevanje in prenos izvršilne in operativne dokumentacije ustreznim organizacijam.

4.5 Razvijalec opravlja svoje naloge zagotavljanja gradnje s projektno dokumentacijo, ki je bila preučena in potrjena na predpisan način, po prejemu gradbenega dovoljenja, svoje naloge naročnika pri izvajanju gradnje na podlagi pogodbe, za izvajanje gradbeni nadzor stranke, kot tudi za interakcijo z državnimi nadzornimi organi in lokalnimi oblastmi lahko v skladu z veljavno zakonodajo privabi specializirano organizacijo ali strokovnjaka z ustreznimi kvalifikacijami.

Prenos njegovih funkcij s strani razvijalca na vključeno organizacijo ali strokovnjaka je formaliziran s sporazumom med njima.

4.6 Pri izvajanju gradnje na podlagi pogodbe so osnovne organizacijske funkcije izvajalca (generalnega izvajalca) kot nosilca gradnje:

izvedba del, konstrukcij, inženirskih in tehničnih podpornih sistemov za gradbišče v skladu s projektno in delovno dokumentacijo;

razvoj in uporaba organizacijske in tehnološke dokumentacije;

izvajanje gradbenega nadzora izvajalca gradnje, vključno z nadzorom nad skladnostjo uporabljenih gradbenih materialov in izdelkov z zahtevami tehničnih predpisov, projektne in delovne dokumentacije;

vodenje izvršilne dokumentacije;

zagotavljanje varnosti dela na gradbišču, varnost gradbenih del za okolje in prebivalstvo;

vodenje gradbišča, vključno z zagotavljanjem varnosti gradbišča in varnosti objekta do prevzema s strani izvajalca (naročnika);

izpolnjevanje zahtev lokalne uprave, ki deluje v okviru svojih pristojnosti, za vzdrževanje reda na ozemlju, ki meji na gradbišče.

4.7 Osnovna naloga osebe, ki je izdelala projektno dokumentacijo (v nadaljevanju projektant) v procesu gradnje je, da po ustaljenem postopku uvede spremembe projektne dokumentacije in delovne dokumentacije v primeru sprememb po zaključku gradnje. začetek gradnje urbanističnega načrta zemljiške parcele ali obstoječih regulativnih dokumentov (izvaja se kot dodatno delo).

Dodatne organizacijske funkcije projektanta v procesu gradnje, ki se izvajajo v skladu z dogovori med udeleženci gradnje, so:

spreminjanje projektne in ocenjevalne dokumentacije zaradi potrebe po upoštevanju tehnoloških zmogljivosti izvajalca;

razvoj dodatnih oblikovalskih rešitev v povezavi s potrebo po zagotavljanju proizvodnje;

odobritev odstopanj od delovne dokumentacije, vključno z odločitvijo o možnosti uporabe neskladnih izdelkov.

4.8 Gradnja v skladu z veljavno zakonodajo se izvaja pod nadzorom lokalnih vladnih organov in državnega gradbenega nadzora. Da bi zagotovili to možnost, mora razvijalec (stranka) predhodno obvestiti zgoraj navedene organe o času začetka del na gradbišču, o prekinitvi, ohranitvi in ​​(ali) prenehanju gradnje, o pripravljenosti objekta za zagon.

4.9 Po zaključku gradnje stavbe ali konstrukcije se oceni njena skladnost z zahtevami veljavne zakonodaje, tehničnih predpisov, projektne in delovne dokumentacije, njen sprejem med gradnjo na podlagi pogodbe, pa tudi zagon. dokončane zgradbe ali objekta.

4.10 Nadzor gradnje, ki ga izvajajo udeleženci gradnje, je treba izvajati v skladu z zveznim zakonom z dne 26. junija 2008 N 102-FZ "O zagotavljanju enotnosti meritev" z uporabo merilnih instrumentov odobrenega tipa, ki so bili testirani po certificiranih metodah. (metode), kjer je to potrebno. Rutinske teste in meritve mora izvajati usposobljeno osebje.

5 Priprave na gradnjo

5.1 Za izvedbo gradnje na podlagi pogodbe izvajalec (naročnik) najame izvajalca (generalnega izvajalca) za izvedbo del v skladu z veljavno zakonodajo kot osebo, ki izvaja gradnjo.

5.2 Udeleženci gradnje (pravne osebe) s svojimi upravnimi dokumenti (odredbami) imenujejo uradnike, ki so osebno odgovorni za gradnjo:

izvajalec (naročnik) - odgovorni predstavnik gradbene kontrole izvajalca (naročnika);

izvajalec gradnje (izvajalec, generalni izvajalec) je odgovorni izvajalec dela;

oseba, ki je izdelala projektno dokumentacijo (projektant), je odgovorni predstavnik projektantskega nadzora v primerih, ko se izvaja projektantski nadzor.

Ti uradniki morajo imeti kvalifikacije, ki izpolnjujejo zahteve veljavne zakonodaje.

Ko stavbo ali objekt gradi pravna oseba, ki opravlja naloge razvijalca (stranka), in oseba, ki izvaja gradnjo (izvajalec), te uradnike imenuje vodja te organizacije. Hkrati je nesprejemljivo združevanje funkcij odgovornega proizvajalca dela in odgovornega predstavnika gradbenega nadzora razvijalca (stranke) s strani enega oddelka ali uradnika te organizacije.

5.3 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora imeti v skladu z veljavno zakonodajo potrdila o sprejemu v vrste del, ki vplivajo na varnost zgradbe ali konstrukcije, ki se gradi, ki jo izda samoregulativna organizacija.

5.4 Pri izvajanju gradnje na podlagi pogodbe razvijalec (stranka) prenese na izvajalca gradnje projektno dokumentacijo, ki jo je odobril, pa tudi delovno dokumentacijo za celoten objekt ali za določene faze dela v dveh izvodih. na elektronskih in papirnatih medijih. Projektno in delovno dokumentacijo mora odobriti razvijalec (stranka) s podpisom odgovorne osebe z žigom na vsakem listu. Sestava in vsebina delov projektne dokumentacije (vključno s projektom organizacije gradnje), ki se prenese na osebo, ki izvaja gradnjo, mora biti v skladu z zahtevami, ki jih je določila vlada Ruske federacije (Dodatek A). Prenesena projektna dokumentacija mora vsebovati zagotovilo projektanta, da je bila ta dokumentacija izdelana v skladu s projektno nalogo in zahtevami zveznega zakona z dne 30. decembra 2009 N 384-FZ "Tehnični predpisi o varnosti zgradb in objektov".

5.5 Oseba, ki izvaja gradnjo, opravi vhodni pregled delovne dokumentacije, ki mu je bila prenesena v izvedbo, posreduje razvijalcu (stranki) seznam ugotovljenih pomanjkljivosti in preveri njihovo odpravo. Rok za izvedbo vhodnega pregleda projektne dokumentacije je določen v pogodbi.

Hkrati lahko izvajalec gradnje preveri možnost izvedbe projekta z znanimi metodami, po potrebi ugotovi potrebo po razvoju novih tehnoloških metod in opreme ter možnost pridobitve materialov, izdelkov. in oprema, katere uporaba je predvidena v projektni dokumentaciji, ter skladnost dejanske lokacije, določene v projektni dokumentaciji, s kraji in pogoji za priključitev začasnih komunalnih vodov (omrežij) na zunanja komunalna omrežja za oskrbo gradbišča z električno energijo. , voda, toplota in para.

5.6 Pogoji za skladnost med gradnjo z zahtevami zakonodaje o varstvu dela, okolju in prebivalstvu ter možnost izvajanja vseh vrst nadzora, potrebnih za oceno skladnosti opravljenega dela z zahtevami projektiranja, regulativna dokumentacija in (ali) pogoji pogodbe so določeni s projekti organizacije gradnje in organizacijsko tehnološko dokumentacijo.

5.7 Projektna priprava organizacije gradnje in organizacijsko tehnološke dokumentacije

5.7.1 Rešitve za organizacijo gradnje industrijskih in neindustrijskih objektov so razvite v projektih za organizacijo gradnje in projektih za organizacijo del pri rušenju ali demontaži projektov kapitalske gradnje. Rešitve za organizacijo gradnje za linijske objekte so razvite v projektih za organizacijo gradnje in projektih za organizacijo del pri rušenju (demontaži) linijskega objekta. Projekti za organizacijo gradnje, projekti za organizacijo dela za rušenje ali demontažo projektov kapitalske gradnje, projekti za organizacijo dela za rušenje (demontažo) linijskega objekta (v nadaljnjem besedilu projekti organizacije gradnje, POS) so sestavni in sestavni del projektne dokumentacije. Projekti organizacije gradnje so obvezen dokument za razvijalca (stranko), izvajalce, pa tudi organizacije, ki zagotavljajo financiranje in logistiko.

Izbira odločitev o organizaciji gradnje je treba izvesti na podlagi študije variant s široko uporabo merilnih metod ocenjevanja, metod modeliranja in sodobnih računalniških sistemov.

5.7.2 Organizacijska in tehnološka dokumentacija vključuje delovni projekt, pa tudi druge dokumente, ki vsebujejo odločitve o organizaciji gradbene proizvodnje in tehnologiji gradbenih in inštalacijskih del, ki so sestavljeni, dogovorjeni, odobreni in registrirani v skladu z veljavnimi predpisi. v organizacijah, ki razvijajo odobritev in usklajevanje teh dokumentov.

5.7.4 Delovni projekt je treba razviti v celoti:

med gradnjo v urbanih območjih;

med kakršno koli gradnjo na ozemlju obstoječega podjetja;

pri gradnji v težkih naravnih in geoloških razmerah ter tehnično posebej zapletenih objektih - na zahtevo organa, ki izda gradbeno dovoljenje, ali za gradbena, inštalacijska in posebna dela.

V drugih primerih se PPR razvije z odločitvijo osebe, ki izvaja gradnjo, v nepopolnem obsegu.

5.7.5 Delovni projekt v celoti vključuje:

koledarski načrt za proizvodnjo del na objektu;

urnik prihoda gradbenih konstrukcij, izdelkov, materialov in opreme na gradbišče;

urnik gibanja delavcev po objektu;

razpored gibanja glavnih gradbenih vozil po gradbišču;

tehnološke karte za izvajanje vrst dela;

obrazložitev odločbe o geodetskih delih, odločbe o postavitvi začasnih omrežij za vodo, toploto, energijo in razsvetljavo gradbišča in delovnih mest; utemeljitve in ukrepe za uporabo mobilnih oblik organizacije dela, urnike dela in počitka; rešitve za izvedbo del, vključno z zimskim časom; povpraševanje po energiji; potreba in povezava gradbišč in mobilnih (inventarnih) zgradb; ukrepi za zagotavljanje varnosti materialov, izdelkov, konstrukcij in opreme na gradbišču; okoljevarstveni ukrepi; ukrepi za varnost in zdravje pri delu v gradbeništvu; tehnične in ekonomske kazalnike.

Projekt dela s krajšim delovnim časom vključuje:

gradbeni glavni načrt;

tehnološke karte za izvajanje določenih vrst dela (po dogovoru s stranko);

postavitev geodetskih znakov;

obrazložitev, ki vsebuje glavne odločitve in okoljske ukrepe; ukrepi za varstvo pri delu in varnost v gradbeništvu.

5.7.6 Izhodiščna gradiva za razvoj delovnih projektov so:

razvojna naloga, ki jo izda gradbena organizacija kot naročnik delovnega projekta, z utemeljitvijo potrebe po razvoju za stavbo (konstrukcijo) kot celoto, njen del ali vrsto dela in navedbo časovnega okvira razvoja;

projekt organizacije gradnje;

potrebna delovna dokumentacija;

pogoje za dobavo konstrukcij, gotovih izdelkov, materialov in opreme, uporabo gradbenih strojev in vozil, zagotavljanje delavcev za gradbenike v glavnih poklicih, uporabo timskih pogodb za izvedbo del, proizvodno-tehnološko opremo in transport gradbenega blaga, po potrebi pa tudi pogoje za organizacijo gradnje in opravljanje del po principu rotacije;

materiali in rezultati tehničnega pregleda obstoječih podjetij, zgradb in objektov med njihovo obnovo, pa tudi zahteve za izvedbo gradbenih, inštalacijskih in posebnih gradbenih del v pogojih obstoječe proizvodnje.

5.7.7 Rešitve za delovne projekte morajo zagotavljati doseganje varnosti projektov kapitalske gradnje.

V delovnem projektu odstopanja od odločitev projekta organizacije gradnje niso dovoljena brez dogovora z organizacijami, ki so ga razvile in odobrile.

5.7.8 Če PPR za gradnjo določenega objekta ni izdelan, se varnostne odločitve sestavijo v obliki ločenega dokumenta(-ov).

5.7.9 Projekt za izvajanje del na ozemlju delujočega podjetja mora biti dogovorjen z organizacijo, ki ga upravlja.

5.7.10 Projekt za izvajanje del, ki vključujejo rudarjenje, razstreljevanje in druga potencialno nevarna dela, mora biti prav tako dogovorjen z organom Rostechnadzor.

5.8 Razvijalec (stranka) mora zagotoviti, da geodetsko izravnalno podlago na lokacijo prinese oseba, ki ima potrdilo o sprejemu za delo pri ustvarjanju geodetskih podpornih mrež, ki ga je izdala samoregulativna organizacija.

5.9 Izvajalec gradnje mora preveriti, ali organizacijska in tehnološka dokumentacija, ki jo uporablja, vsebuje navodila o izvajanju gradbenega nadzora.

5.10 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora na podlagi projektne dokumentacije pripraviti diagrame lokacije osi zgradb in objektov, ki jih je treba postaviti v naravi, znake za zavarovanje teh osi in mejnike namestitve ter diagrame lokacijo struktur in njihovih elementov glede na te osi in mejnike. Diagrami so razviti na podlagi pogoja, da morajo biti osi in mejniki, postavljeni v naravi, tehnološko dostopni za opazovanje ob spremljanju natančnosti položaja strukturnih elementov na vseh stopnjah gradnje. Hkrati je treba po potrebi prilagoditi obstoječo ali razviti metodologijo za izvajanje in spremljanje točnosti geodetskih izravnav, pravila za uporabo in zavarovanje instalacijskih mejnikov.

5.11 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora po potrebi usposobiti osebje in skleniti pogodbe z akreditiranimi laboratoriji za opravljanje tistih vrst preskusov, ki jih izvajalec ne more izvesti sam.

5.12 Pri pripravi na gradbena in inštalacijska dela na ozemlju obstoječih proizvodnih objektov uprava razvijalca in oseba, ki izvaja gradnjo, imenujeta osebo, odgovorno za operativno vodenje del, in določita postopek za usklajena dejanja. Ob tem se določi in dogovori:

obseg, tehnološko zaporedje, čas gradbenih in inštalacijskih del ter pogoje za njihovo združevanje z delom proizvodnih delavnic in oddelkov podjetja, ki se obnavlja;

postopek operativnega upravljanja, vključno z ukrepi gradbenikov in upravljavcev, v primeru izrednih razmer;

vrstni red demontaže objektov, kot tudi demontaža ali prestavitev komunalnih omrežij, mesta in pogoji za priključitev začasnih vodovodnih omrežij, oskrbe z električno energijo itd., lokacije za oglede izvedenih del;

postopek, po katerem gradbeniki uporabljajo storitve podjetja in njegovih tehničnih sredstev;

pogoji za organizacijo popolne in prednostne dobave opreme in materialov, prevoza, skladiščenja blaga in gibanja gradbene opreme po celotnem podjetju, pa tudi postavitev začasnih zgradb in objektov in (ali) uporabo za potrebe gradnje stavb , strukture in prostori obstoječega proizvodnega podjetja.

5.13 Ukrepe za zaprtje ulic, omejitev prometa, spremembo gibanja javnega prevoza, predvidene z gradbenim načrtom in dogovorjene med njegovim razvojem, pred začetkom del, dokončno dogovori razvijalec (stranka) z Državno varnostjo v cestnem prometu. Inšpektorat organov za notranje zadeve ter institucij za promet in komunikacije lokalne samouprave. Ko omejitve niso več potrebne, je treba te organe obvestiti.

6 Gradbena dela

6.1 Gradbena dela mora izvajati izvajalec gradnje v skladu z veljavno zakonodajo, projektno, delovno in organizacijsko ter tehnološko dokumentacijo.

6.2 Gradbišče

6.2.1 Meje gradbišča morajo biti označene na gradbenem načrtu in situacijskem načrtu, pri linearnih objektih pa v obliki širine prednosti.

6.2.2 Poleg zemljišča, ki je v lasti razvijalca, lahko gradbišče po potrebi dodatno vključuje ozemlja drugih (vključno s sosednjimi) zemljišč. V takšnih primerih mora razvijalec pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti soglasje lastnikov dodatnih ozemelj za njihovo uporabo ali pa je treba vzpostaviti potrebne služnosti.

6.2.3 Varnost gradbišča, skladnost z zahtevami varstva dela na gradbišču, varstvo okolja, varnost gradbenih del za okolico in prebivalstvo ter skladnost z različnimi upravnimi zahtevami, ki jih določajo ti standardi, drugi veljavni regulativni dokumenti ali lokalne uprave, ki jih zagotovi razvijalec.

6.2.4 Če se gradnja izvaja na podlagi pogodbe, v celotnem obdobju gradnje izvaja obveznosti iz 6.2.3 v skladu s pogodbo izvajalec (generalni izvajalec).

6.2.5 Če se gradnja izvaja na podlagi pogodbe, razvijalec (naročnik) prenese gradbišče na izvajalca (generalni izvajalec) kot osebo, ki izvaja gradnjo, v skladu z zakonom. Območje in stanje gradbišča morata ustrezati pogojem pogodbe. Razvijalec (stranka) mora v skladu z veljavno zakonodajo v primerih in na način, določen s pogodbo, prenesti v uporabo izvajalcu (generalnemu izvajalcu) zgradbe in objekte, potrebne za izvedbo del, zagotoviti prevoz blaga na njegov naslov, začasna oskrba z električnim omrežjem, vodovodom in parovodom.

6.2.6 Izvajalec gradnje mora zagotoviti čiščenje gradbišča in petmetrskega okoliškega prostora. Gospodinjske in gradbene odpadke ter sneg je treba odstraniti pravočasno in na način, ki ga določi občina.

6.2.7 Če je potrebno, mora izvajalec gradnje na zahtevo organa lokalne samouprave opremiti gradbišče, ki gleda na mestno območje, s čistilnimi ali pralnimi točkami za kolesa vozil na izhodih ter napravami ali zabojniki za zbiranje odpadkov. , in na linearnih objektih - na mestih, ki jih določi lokalna vlada.

Če je treba določena ozemlja, ki niso vključena v gradbišče, začasno uporabiti za gradbene potrebe, ki ne predstavljajo nevarnosti za prebivalstvo in okolje, se režim uporabe, zaščite (če je potrebno) in čiščenja teh ozemelj določi s sporazumom. z lastniki teh ozemelj (za javna ozemlja - z organom lokalne samouprave).

6.2.8 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora pred začetkom kakršnega koli dela ograditi gradbišče in nevarna delovna območja zunaj njega v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov.

Na vhodu na gradbišče je treba namestiti informativne table z imenom objekta, imenom projektanta (naročnika), izvajalca del (izvajalec, generalni izvajalec), imenom, položajem in telefonskimi številkami osebe, odgovorni za dela na objektu in predstavnik organa državnega gradbenega nadzora (v primerih, ko se izvaja nadzor) ali lokalne samouprave, ki nadzoruje gradnjo, datum začetka in konca del, ureditev gradbišča.

Ime in telefonska številka izvajalca dela sta navedena tudi na inventarnih ograjnih ploščah zunanjih delovišč, premičnih zgradb in objektov, elementov velikih naprav, kabelskih bobnov itd.

6.2.9 Če se delovanje obstoječih in zapuščenih zgradb in objektov na gradbišču prekine, mora nosilec projekta sprejeti ukrepe za preprečitev škode prebivalstvu in okolju (komunikacije so prekinjene, obstoječi zabojniki izpraznjeni, nevarne ali strupene snovi so odstranjene). itd.). Oseba, ki izvaja gradnjo, mora z ukrepi preprečiti nepooblaščen dostop ljudi in živali do objekta.

6.2.10 Pripravljalna dela na gradbišču morajo biti končana pred začetkom gradbenih in instalacijskih del v skladu z delovnim projektom.

6.2.11 V celotnem obdobju gradnje mora oseba, ki izvaja gradnjo, zagotoviti dostop do gradbišča in stavbe (strukture) v gradnji za predstavnike gradbenega nadzora razvijalca (naročnika), projektantskega nadzora in državnih nadzornih organov.

6.3 V primerih, ko se gradnja izvaja na območju, ki je izpostavljeno neugodnim naravnim pojavom in geološkim procesom (blatni tokovi, snežni plazovi, zemeljski plazovi, plazovi, močvirja, poplave itd.), Pred začetkom gradbenih del na posebnih projektih izvajajte prednostno aktivnosti in delo na varovanju ozemlja pred temi procesi.

6.4 Pomožni razvoj naravnih virov se lahko izvaja ob prisotnosti ustrezne dokumentacije, dogovorjene in potrjene na predpisan način.

6.5 Če se med delom odkrijejo predmeti zgodovinske, kulturne ali druge vrednosti, izvajalec gradbenih del prekine dela in o odkritih predmetih obvesti z zakonom določene ustanove in organe.

6.6 Začasne zgradbe in objekti

6.6.1 Začasne zgradbe in objekte za gradbene potrebe postavi (namešča) na gradbišču ali na območju linearnih objektov oseba, ki izvaja gradnjo, posebej za zagotovitev gradnje in so predmet likvidacije po njenem zaključku. Začasne zgradbe in objekti naj bodo predvsem inventar.

Zgradbe, objekti ali prostori, ki se uporabljajo za gradnjo in so del gradbenega projekta, se ne štejejo za začasne.

6.6.2 Če je treba za postavitev začasnih zgradb in objektov začasno uporabiti določena ozemlja, ki niso vključena v gradbišče, se režim uporabe, zaščite (če je potrebno) in čiščenja teh ozemelj določi s sporazumom z lastniki. teh območij (za javna območja - z organom lokalne samouprave) .

6.6.3 Začasne zgradbe in objekti, pa tudi ločeni prostori v obstoječih zgradbah in objektih, prilagojeni za uporabo za gradbene potrebe, morajo biti v skladu z zahtevami tehničnih predpisov in trenutnih gradbenih, požarnih, sanitarnih in epidemioloških norm in pravil za gospodinjstvo, industrijo , upravne in stanovanjske zgradbe, objekti in prostori.

6.6.4 Začasne zgradbe in objekti, ki se nahajajo na gradbišču ali na ozemlju, ki ga uporablja razvijalec po dogovoru z njegovim lastnikom, se začnejo uporabljati z odločitvijo osebe, ki izvaja gradnjo. Zagon je formaliziran z aktom ali vpisom v delovni dnevnik.

6.6.5 Odgovornost za varnost začasnih zgradb in objektov, pa tudi posameznih prostorov v obstoječih zgradbah in objektih, prilagojenih za uporabo za gradbene potrebe, za njihovo tehnično delovanje je oseba, ki izvaja gradnjo.

6.7 Začasna naselja, ustvarjena za potrebe gradnje objekta, se nahajajo na ozemlju razvijalca ali na ozemlju, ki ga uporablja razvijalec po dogovoru z lastnikom. Projekt začasne naselbine mora vsebovati glavni načrt, vezan na območje, sestavo začasnih zgradb, objektov in (ali) prostorov, sheme električne, vodovodne, toplotne in kanalizacijske sheme, shemo dovoznih cest za vse vrste prometa in komunikacijske rešitve. Projekt začasne naselbine bi moral vsebovati tudi njeno rušitev, melioracijo in oceno stroškov teh del.

6.8 V primerih, ko razvijalec predvideva naknadni prenos začasnih naselij, zgradb in objektov za trajno obratovanje, se projekti začasnih naselij, zgradb in objektov razvijejo, dogovorijo in odobrijo na način, določen za načrtovanje naselij, zgradb in objektov. namenjene trajni uporabi za predvideni namen. Zagon takšnih naselij, zgradb in objektov v trajno obratovanje se izvede na način, ki ga določa zakonodaja o urbanističnih dejavnostih.

6.9 Likvidacija in rušenje zgradb in objektov

6.9.1 Delo na likvidaciji in rušenju zgradb in objektov je treba izvajati v skladu s projektom za organizacijo rušitvenih ali demontažnih del, ki vključuje seznam zgradb in objektov, ki jih je treba porušiti, ter potrebne tehnične rešitve za rušenje, zagotavljanje varnosti graditeljev, prebivalstva in okolja, naravnega okolja in inženirske infrastrukture, vključno z obstoječimi podzemnimi komunikacijami.

6.9.2 Likvidirane zgradbe in objekte od trenutka njihove razgradnje do trenutka njihove likvidacije (rušenja) je treba spraviti v varno stanje, pri čemer je treba preprečiti naključno škodo prebivalstvu in okolju (komunikacije morajo biti izklopljene, obstoječi zabojniki izpraznjeni, nevarne ali strupene, odstranjene snovi, pritrjene ali podrte nestabilne strukture itd.). Treba je sprejeti ukrepe za preprečitev nepooblaščenega dostopa ljudi in živali do teh zgradb (objektov).

6.9.3 Vsi na gradbišču, pa tudi organizacija, ki upravlja sosednje ozemlje, morajo biti obveščeni o trenutku eksplozije, gorenja ali propada porušene zgradbe ali strukture. Po potrebi je treba postaviti kordon.

6.9.4 Ustrezne računovodske in upravne organe je treba obvestiti o dejstvu likvidacije ali rušenja zgradbe ali strukture. Hkrati je treba organe, ki imajo teritorialne geofonde, po vrstnem redu, ki ga določijo, obvestiti o komunikacijah, prostorih, strukturah in strukturah, ki ostanejo v tleh.

6.10 Skladiščenje uporabljenih materialov, izdelkov in konstrukcij (kupljenih in izdelanih v lastni režiji) v skladu z zahtevami standardov in tehničnih specifikacij za te materiale, izdelke in konstrukcije zagotavlja oseba, ki izvaja gradnjo.

Če se odkrijejo kršitve uveljavljenih pravil skladiščenja in skladiščenja, jih mora oseba, ki izvaja gradnjo, takoj odpraviti. Uporabo neustrezno skladiščenih in skladiščenih materialov in izdelkov s strani izvajalca gradbenih del je treba prekiniti, dokler se ne reši vprašanje možnosti njihove uporabe brez ogrožanja kakovosti gradnje s strani nosilca projekta (naročnika), po potrebi s sodelovanjem , predstavnikov projektanta in organa državnega gradbenega nadzora. Ta odločitev mora biti dokumentirana.

6.11 Pri izvajanju del, povezanih z gradnjo začasnih izkopov in drugih ovir na ozemlju obstoječe stavbe, oseba, ki izvaja gradnjo, zagotovi prehod vozil in dostop do hiš z gradnjo mostov, mostov za pešce z ograjo in lestev v dogovor z lastnikom ozemlja. Po zaključku del je treba navedene naprave odstraniti z ozemlja in obnoviti krajinsko zasnovo ozemlja.

Delovni prostori morajo biti ograjeni, da se prepreči nepooblaščen vstop ljudi in živali.

Delovna območja, pa tudi začasni prehodi in prehodi morajo biti osvetljeni.

Organizacijske in tehnološke rešitve morajo biti usmerjene v čim večje zmanjšanje nevšečnosti, ki jih gradbena dela povzročajo prebivalstvu. V ta namen je treba polaganje komunikacij v mestnih območjih vzdolž ulic in cest izvajati po načrtu, ki upošteva njihovo hkratno namestitev; obnovo krajinskega oblikovanja je treba izvesti na območjih, ki običajno niso dolga več kot en blok; obnovitvena dela je treba izvajati v dveh ali treh izmenah; odpadke iz asfaltnega betona in gradbene odpadke je treba odstraniti pravočasno in na način, ki ga določi lokalna uprava.

6.12 Delo na lokacijah obstoječih podzemnih naprav

6.12.1 Delo, povezano z odpiranjem površine na lokacijah obstoječih podzemnih komunikacij in objektov, je treba izvajati v skladu s posebnimi pravili, ki jih določijo ministrstva in službe, ki upravljajo te komunikacije, ter naslednja dodatna pravila.

6.12.2 V skladu z veljavnimi pravili za zaščito podzemnih komunikacij mora odgovorni izvajalec najpozneje v treh delovnih dneh poklicati na delovišče predstavnike organizacij, ki upravljajo obstoječe podzemne komunikacije in strukture, v njihovi odsotnosti pa predstavnike organizacije, ki so potrdile projektno dokumentacijo.

Če na določenem delovnem mestu ni komunikacij in objektov, ki jih upravljajo, so ustrezne organizacije dolžne o tem uradno obvestiti osebo, ki izvaja gradnjo.

6.12.3 Predstavnikom upravljavskih organizacij, ki prispejo na gradbišče, se predstavi projektna in delovna dokumentacija ter dejanske osi oziroma dimenzije predvidenega izkopa. Skupaj z obratovalno organizacijo se na lokaciji (z izkopom ali na drug način) določi dejanski položaj obstoječih podzemnih komunikacij in objektov, označi na terenu in nariše na delovnih skicah. Predstavniki obratovalnih organizacij dajejo izvajalcu gradbenih del navodila o ukrepih za zagotovitev varnosti obstoječih podzemnih komunikacij in objektov ter o potrebi po njihovem pozivu za pregled skritih del in med zasipavanjem izkopov.

Organizacije, ki se niso pojavile in niso obvestile o odsotnosti komunikacij in struktur, ki jih upravljajo na delovnem mestu, se ponovno pokličejo en dan prej, s hkratnim obvestilom lokalnim organom, ki odločajo o nadaljnjih ukrepih v primeru ponovne odpovedi predstavnikov. teh organizacij. Dela se ne morejo začeti, dokler ni sprejeta ustrezna odločitev.

Odgovorni izvajalec del je dolžan poučiti upravljavca stroja za zemeljska dela o postopku izdelave izkopa in z jasno vidnimi znaki iz kabine označiti meje območja, znotraj katerega je dovoljeno mehanizirano izkopavanje zemlje. Preostalo zemljo, neposredno ob podzemni konstrukciji, izkopljemo ročno.

6.13 Oseba, ki izvaja gradnjo, mora v skladu z zakonodajo o urbanističnih dejavnostih hraniti izvršilno dokumentacijo:

potrdila o pregledu geodetske izravnalne podlage projekta kapitalske gradnje;

dejanja postavitve osi projekta kapitalske gradnje na terenu;

potrdila o pregledu skritega dela;

potrdila o pregledu kritičnih struktur;

potrdila o pregledu odsekov inženirskih podpornih omrežij;

sklop delovnih risb z napisi o skladnosti opravljenega dela v naravi s temi risbami ali o spremembah, ki so jih v soglasju s projektantom opravile osebe, odgovorne za gradbena in inštalacijska dela;

izvedbeni geodetski načrti in risbe;

izvedbeni diagrami in profili odsekov inženirskih podpornih omrežij;

potrdila o preizkusih in preizkusih tehničnih naprav;

rezultati pregledov, raziskav, laboratorijskih in drugih preizkusov opravljenih del, opravljenih v postopku gradbenega nadzora;

dokumenti, ki potrjujejo nadzor kakovosti uporabljenih gradbenih materialov (izdelkov);

drugi dokumenti, ki odražajo dejansko izvajanje oblikovalskih odločitev.

Zahteve za pripravo in postopek za vzdrževanje izvršilne dokumentacije določi Zvezna služba za okoljski, tehnološki in jedrski nadzor.

6.14 Ko so dela in konstrukcije pripravljeni, katerih kazalniki kakovosti vplivajo na varnost stavbe (konstrukcije), in če v skladu s tehnologijo gradnje teh kazalcev ni mogoče nadzorovati po naknadnem delu, oseba, ki izvaja gradnjo, v roku dogovorjenem roku, vendar najkasneje tri delovne dni vnaprej obvesti nosilca projekta (naročnika), predstavnike državnega nadzora (nadzora) in organe arhitekturnega nadzora o terminu ustreznega postopka ugotavljanja skladnosti.

S takšnim postopkom ugotovljene pomanjkljivosti je treba odpraviti s pripravo ustreznih aktov.

Do odprave ugotovljenih pomanjkljivosti in dodelave ustreznih aktov so naknadna dela nesprejemljiva.

6.15 Prekinitev gradnje in konservacija objekta

6.15.1 Če je treba ustaviti gradnjo objekta ali ga prekiniti za več kot 6 mesecev, je treba izvesti konzervacijo objekta - spraviti objekt in ozemlje, ki se uporablja za gradnjo, v stanje, da zagotavlja trdnost, stabilnost in varnost glavnih struktur ter varnost objekta za prebivalstvo in okolje okolje.

6.15.2 Odločitev o prekinitvi ali prekinitvi gradnje sprejme nosilec projekta in o tem obvesti osebo, ki izvaja gradnjo (če se gradnja izvaja na podlagi pogodbe), lokalni državni organ in ustrezne državne nadzorne organe. o odločitvi. Za varnost objekta, katerega gradnja je prekinjena ali začasno ustavljena, je odgovoren nosilec projekta.

6.15.3 O dejstvu prenehanja ali ustavitve gradnje v treh dneh je treba po potrebi obvestiti prometno policijo organov za notranje zadeve, da se odpravijo predhodno uvedene omejitve gibanja vozil in pešcev, pa tudi lastniki ozemlja, vključena v območje gradbišča v skladu s potrjenim in dogovorjenim gradbenim načrtom.

Pri izvajanju gradnje na podlagi pogodbe nosilec projekta (naročnik) in izvajalec gradnje pri izvajanju gradnje na podlagi pogodbe najkasneje v enem mesecu sestavita akt o prevzemu izvedenega. del objekta z opisom stanja objekta, ki navaja obseg in stroške opravljenega dela, izjavo o uporabljeni (nameščeni) ) na mestu opreme, materialov in konstrukcij, seznam neuporabljene opreme, materialov in konstrukcij predmet skladiščenja, seznam del, potrebnih za varnost objekta in neuporabljene opreme, materialov in konstrukcij.

6.15.4 Če je potrebno, projektant po dogovoru z razvijalcem (stranko) pripravi delovne risbe in oceno za ohranitev objekta, oseba, ki izvaja gradnjo, pa opravi delo, predvideno s temi delovnimi risbami in ocene.

6.15.5 Ko se gradnja izvaja na podlagi pogodbe, se zaprti objekt in gradbišče preneseta na razvijalca (stranko) v skladu z aktom. Aktu je priložena izvedena dokumentacija, delovni dnevniki ter dokumenti o raziskavah, pregledih, kontrolnih preskusih, meritvah, izvedenih med gradnjo, dokumenti dobaviteljev, ki potrjujejo skladnost materialov, del, konstrukcij, tehnološke opreme in inženirskih sistemov. objekt s projektom in zahtevami regulativnih dokumentov.

7 Kontrola kakovosti gradnje. Gradbeni nadzor

7.1 Udeleženci gradnje - oseba, ki izvaja gradnjo, razvijalec (stranka), projektant - morajo izvajati nadzor nad gradnjo, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije o urbanističnih dejavnostih, da bi ocenili skladnost gradbenih in inštalacijskih del, postavljene konstrukcije in inženirski podporni sistemi za stavbo ali konstrukcijo z zahtevami tehničnih predpisov, projektne in delovne dokumentacije.

Izvajalec gradnje v okviru gradbenega nadzora opravlja:

vhodni nadzor projektne dokumentacije, ki jo zagotovi razvijalec (stranka);

raziskava geodetske izravnalne osnove projekta kapitalske gradnje;

vhodni pregled uporabljenih gradbenih materialov, izdelkov, konstrukcij in opreme;

operativni nadzor med izvedbo in po zaključku gradbenih in montažnih del;

pregled opravljenega dela, katerega rezultati postanejo nedostopni za nadzor po začetku nadaljnjega dela;

pregled kritičnih gradbenih konstrukcij in delov inženirskih podpornih sistemov;

testiranje in preizkušanje tehničnih naprav.

Gradbeni nadzor razvijalca (stranke) v skladu z veljavno zakonodajo se izvaja v obliki nadzora in nadzora stranke nad izvajanjem del po gradbeni pogodbi v skladu s 7.3.

V primerih iz 7.4 v okviru gradbenega nadzora izvaja projektantski nadzor oseba, ki je izdelala projektno dokumentacijo (projektant).

7.1.1 Pri vhodnem pregledu projektne dokumentacije analizirajte vso predloženo dokumentacijo, vključno s PIC in delovno dokumentacijo, pri čemer preverite:

njegova popolnost;

skladnost projektiranih osnih mer in geodetske podlage;

razpoložljivost dogovorov in soglasij;

razpoložljivost povezav do regulativnih dokumentov o materialih in izdelkih;

skladnost meja gradbišča na zazidalnem načrtu z ustanovljenimi služnostmi;

obstoj zahtev za dejansko točnost nadzorovanih parametrov;

razpoložljivost navodil o metodah nadzora in merjenja, tudi v obliki povezav do ustreznih regulativnih dokumentov.

Če se ugotovijo pomanjkljivosti, se ustrezna dokumentacija vrne v popravek v roku, določenem v pogodbi.

7.1.2 Oseba, ki izvaja gradnjo, sprejme geodetsko izravnalno podlago, ki mu jo zagotovi razvijalec (stranka), preveri njeno skladnost z uveljavljenimi zahtevami za natančnost, zanesljivost pritrditve znakov na tla; v ta namen je mogoče pritegniti neodvisne strokovnjake, ki imajo potrdilo o sprejemu za delo pri ustvarjanju geodetskih podpornih mrež, ki ga je izdala samoregulativna organizacija.

Prevzem geodetske izravnalne podlage od izvajalca (naročnika) mora biti formaliziran z ustreznim aktom.

7.1.3 Vhodna kontrola preverja skladnost kazalnikov kakovosti kupljenih (prejetih) materialov, izdelkov in opreme z zahtevami standardov, tehničnih specifikacij ali tehničnih potrdil zanje, določenih v projektni dokumentaciji in (ali) pogodbi.

Hkrati se preveri prisotnost in vsebina spremnih dokumentov dobavitelja (proizvajalca), ki potrjujejo kakovost navedenih materialov, izdelkov in opreme.

Po potrebi se lahko izvedejo kontrolne meritve in preizkusi zgornjih indikatorjev. Metode in sredstva teh meritev in preskusov morajo biti v skladu z zahtevami nacionalnih standardov. Rezultati vhodnega pregleda morajo biti dokumentirani v dnevniku vhodnega pregleda in (ali) laboratorijskih preiskav.

7.1.4 Če nadzor in testiranje izvajajo pogodbeni laboratoriji, je treba preveriti skladnost kontrolnih in preskusnih metod, ki jih uporabljajo, z uveljavljenimi nacionalnimi standardi.

7.1.5 Materiale, izdelke, opremo, pri katerih je bila neskladnost z zahtevami ugotovljena pri vhodnem pregledu, je treba ločiti od ustreznih in označiti. Delo s temi materiali, izdelki in opremo je treba prekiniti. O prekinitvi del in razlogih zanjo je treba obvestiti razvijalca (naročnika).

V skladu z zakonom se lahko sprejme ena od treh odločitev:

dobavitelj zamenja neskladne materiale, izdelke, opremo z ustreznimi;

neskladni izdelki so predelani;

Neskladni materiali in izdelki se lahko uporabljajo po obveznem soglasju z razvijalcem (stranko), projektantom in državnim nadzornim (nadzornim) organom v okviru svojih pristojnosti.

7.1.6 Pri obratovalnem nadzoru izvajalec gradnje preverja:

skladnost zaporedja in sestave izvedenih tehnoloških operacij s tehnološko in regulativno dokumentacijo, ki velja za te tehnološke operacije;

skladnost s tehnološkimi režimi, določenimi s tehnološkimi kartami in predpisi;

skladnost kazalnikov kakovosti operacij in njihovih rezultatov z zahtevami projektne in tehnološke dokumentacije ter regulativne dokumentacije, ki velja za te tehnološke operacije.

Mesta, kjer se izvajajo nadzorne operacije, njihova pogostost, izvajalci, metode in merilni instrumenti, obrazci za beleženje rezultatov, postopek odločanja pri ugotavljanju neskladnosti z uveljavljenimi zahtevami morajo biti v skladu z zahtevami projektne, tehnološke in regulativne dokumentacije.

Rezultate operativnih kontrol je treba dokumentirati v delovnih dnevnikih.

7.2 V procesu gradnje je treba oceniti opravljena dela, katerih rezultati vplivajo na varnost objekta, vendar v skladu s sprejeto tehnologijo postanejo nedosegljivi za nadzor po začetku nadaljnjih del, kot tudi dokončane gradbene konstrukcije. in odseki komunalnih omrežij, odprava pomanjkljivosti, ugotovljenih s kontrolo, ni mogoča brez demontaže ali poškodbe poznejših struktur in delov komunalnih omrežij. V teh postopkih nadzora lahko sodelujejo predstavniki pristojnih državnih nadzornih organov, projektantskega nadzora, po potrebi pa tudi neodvisni strokovnjaki. Izvajalec gradnje v dogovorjenih rokih, vendar najkasneje v treh delovnih dneh, obvesti ostale udeležence o terminih navedenih postopkov.

7.2.1 Rezultati pregleda dela, skritega z naknadnim delom, so v skladu z zahtevami projektne in regulativne dokumentacije dokumentirani v potrdilih o pregledu skritega dela. Izvajalec (naročnik) lahko zahteva ponovni pregled po odpravi ugotovljenih napak.

7.2.2 V postopek ugotavljanja skladnosti posameznih objektov, nivojev objektov (nadstropij) mora izvajalec gradnje predložiti poročila o pregledu vseh skritih del, ki so vključena v te objekte, geodetske sheme izvedenih del ter preskusne preglede. poročila o konstrukcijah v primerih, predvidenih v projektni dokumentaciji in (ali) gradbeni pogodbi. Izvajalec (naročnik) lahko preveri točnost geodetskih načrtov izvedenih del, ki jih predloži izvajalec. V ta namen mora izvajalec gradnje do zaključka prevzema ohraniti v naravi pritrjene nivelacijske osi in vgradne smernice.

Rezultati pregleda posameznih objektov morajo biti dokumentirani v poročilih o pregledu kritičnih objektov.

7.2.3 Preskusi odsekov komunalnih omrežij in nameščene komunalne opreme se izvajajo v skladu z zahtevami ustreznih regulativnih dokumentov in so dokumentirani v ustreznih aktih.

7.2.4 Če se med gradbenim inšpekcijskim pregledom odkrijejo napake v delu, konstrukcijah ali odsekih komunalnih omrežij, je treba ustrezne akte sestaviti šele po odpravi ugotovljenih pomanjkljivosti.

V primerih, ko je treba nadaljnje delo začeti po prekinitvi, ki traja več kot šest mesecev od zaključka faznega sprejema, je treba pred nadaljevanjem dela te postopke ponoviti z izvršitvijo ustreznih dejanj.

7.3 Gradbeni nadzor naročnika izvaja:

preverjanje, ali ima izvajalec gradnje dokumente o kakovosti (v določenih primerih certifikate) za materiale, izdelke in opremo, ki jih uporablja, dokumentirane rezultate vhodnih pregledov in laboratorijskih preiskav;

nadzor nad skladnostjo osebe, ki izvaja gradnjo, s pravili skladiščenja in skladiščenja uporabljenih materialov, izdelkov in opreme; če se ugotovijo kršitve teh pravil, lahko predstavnik gradbenega nadzora razvijalca (stranke) prepove uporabo neustrezno založenih in skladiščenih materialov;

spremljanje skladnosti obratovalnega nadzora, ki ga izvaja oseba, ki izvaja gradnjo, z zahtevami 7.1.6;

kontrola razpoložljivosti in pravilnosti izvedbene dokumentacije s strani izvajalca, vključno z oceno zanesljivosti geodetskih shem izvedenih objektov z izbirno kontrolo točnosti lege elementov;

nadzor nad odpravljanjem napak v projektni dokumentaciji, ugotovljenih med gradnjo, dokumentirano vračanje pomanjkljive dokumentacije projektantu, kontrola in dokumentiran prevzem popravljene dokumentacije, predaja le-te izvajalcu gradnje;

nadzor nad izvrševanjem navodil državnih nadzornih organov in lokalne samouprave s strani izvajalca gradnje;

obveščanje državnih nadzornih organov o vseh izrednih dogodkih na gradbišču;

ocena (skupaj z osebo, ki izvaja gradnjo) skladnosti opravljenega dela, konstrukcij, odsekov komunalnih omrežij, podpis dvostranskih aktov, ki potrjujejo skladnost; nadzor nad izpolnjevanjem zahteve izvajalca gradnje, da so naknadna dela pred podpisom navedenih aktov nedopustna;

končna ocena (skupaj z izvajalcem gradnje) skladnosti dokončanega objekta z zahtevami zakonodaje, projektne in regulativne dokumentacije.

7.4 Med gradnjo nevarnih proizvodnih objektov, pa tudi posebej nevarnih, tehnično zapletenih in edinstvenih objektov, se izvaja projektantski nadzor. V drugih primerih se izvede po odločitvi razvijalca (stranke). Postopek izvajanja in naloge projektantskega nadzora določajo ustrezni dokumenti.

7.5 Pripombe predstavnikov gradbenega nadzora razvijalca (stranke) so dokumentirane v splošnih in posebnih delovnih dnevnikih, pripombe predstavnikov projektantskega nadzora - v dnevniku projektantskega nadzora. Dejstva o odpravi napak na podlagi pripomb teh predstavnikov so dokumentirana z njihovo udeležbo.

7.6 Avtorski nadzor nad arhitektom izvaja avtor-arhitekt na lastno pobudo, ne glede na odločitev izvajalca (naročnika) in obstoj pogodbe za avtorski nadzor na objektu. Teritorialni organ za arhitekturo in urbanizem lahko na zahtevo avtorja, potem ko je preveril njegovo avtorstvo, izda odredbo razvijalcu (naročniku), da avtorju zagotovi dostop do gradbišča in možnost vpisa v avtorjevo knjigo. nadzorni dnevnik. Zahtevke avtorja arhitekta glede izvedbe arhitekturnih projektnih rešitev lahko obravnava organ za urbanizem in arhitekturo, katerega odločitev je za izvajalca (naročnika) zavezujoča.

7.7 Državni gradbeni nadzor se izvaja v primerih, ki jih določa zakonodaja o urbanističnih dejavnostih v skladu z zakonodajo Ruske federacije o urbanističnih dejavnostih in drugimi regulativnimi pravnimi akti (Dodatek A).

Organi državnega gradbenega nadzora ocenijo skladnost postopka gradnje določenega objekta po prejemu obvestila razvijalca (naročnika) o začetku gradbenih del.

7.8 Da bi omejili škodljive vplive gradbenih in inštalacijskih del na prebivalstvo in ozemlje na vplivnem območju tekoče gradnje, izvajajo upravni nadzor nad gradnjo na območju lokalnih samoupravnih organov ali od njih pooblaščenih organizacij (upravne inšpekcije itd.). način, ki ga določa veljavna zakonodaja.

Administrativni nadzor je sestavljen iz predhodne določitve pogojev gradnje (dimenzije ograje gradbišča, začasni urnik dela, odvoz odpadkov, vzdrževanje reda na sosednjem ozemlju itd.) In spremljanje izpolnjevanja teh pogojev med gradnjo. Nosilec projekta je odgovoren občinski upravi, razen če sporazumi določajo drugače.

Zvezna vlada je dala 20 milijard rubljev za izboljšanje dvorišč, parkov, nabrežij in trgov. To je nenavadno, saj zvezna vlada ne bi smela početi tega. Ampak tukaj je, dela.

Ideja je, da Rusija daje denar mestom in regijam, ta pa ta denar porabijo za izboljšanje svojih dvorišč in parkov. Po ozelenitvi bodo sosednje površine postale del skupne lastnine, lastniki stanovanj pa bodo plačevali njihovo vzdrževanje in popravila.

Za prejem proračunskega denarja morajo regije, občine in prebivalci sprejeti lastne programe izboljšav, odobriti projekte in dati uresničljive prispevke. Sodelujete lahko z denarjem ali delom. Tisti, ki ne vlagajo ničesar, ne bodo dobili zveznega denarja.

Vzemite 🌾🌿🍀 v svoje roke

Kako je bilo prej?

V skladu s Stanovanjskim zakonikom bi moralo biti zemljišče, na katerem je stanovanjska stavba, razvrščeno kot skupna lastnina, v resnici pa večina dvorišč še ni opravila uradnega postopka prenosa in se štejejo za občinsko last. Oblasti vsako leto namenijo denar iz proračuna in se odločijo, kje bodo postavili nov steber in kje klop.

Poleg njih so nikogaršnjim gospodinjstvom pomagali sponzorji in pokrovitelji. Družba za upravljanje in društvo lastnikov stanovanj sta nadzorovala klopi in smetnjake na vhodih, a sta to zaradi nenehnega pomanjkanja denarja lahko počela neredno in slabo. Babice so urejale dvorišča.

Po zaključku programa v letu 2022 bodo urejena dvorišča postala del skupne lastnine in stanovalci bodo njihovo vzdrževanje plačevali na enak način, kot plačujejo vzdrževanje vhodov, kleti in streh.

Ali moramo zdaj sami plačati urejanje okolice?

Ja, a preden odgovornost prevali na stanovalce, ti bo država pomagala pospraviti dvorišče. V ta namen so oblasti namenile denar za program izboljšav.

Bodo vsa dvorišča urejena?

Ne, odvisno od stanovalcev. V letu 2017 bodo denar za izboljšave dobili le tisti, ki bodo prevzeli pobudo in sami sodelovali z delom ali denarjem. Stanovalci se bodo morali odločiti, kakšno ureditev si želijo, koliko denarja so pripravljeni za to nameniti in ali so pripravljeni nekaj delati na lastnem dvorišču.

Kakšno sodelovanje vlada pričakuje od prebivalcev?

Če želite sodelovati v programu, se morate odločiti, kaj točno želite izboljšati, kakšen prispevek ste pripravljeni dati, kdo bo potem nadzoroval varnost in kdo bo zastopal interese vašega dvorišča. Vse to se odloča na zboru lastnikov.

Kako se sprejemajo odločitve? Kako priti na zbor stanovalcev vaše stavbe?

Srečanje lahko organizira stanovanjski in komunalni odbor, družba za upravljanje ali pobuda prebivalcev. Da bi to naredili, morajo obvestiti vse prebivalce hiše: objaviti obvestila, dati vabila v nabiralnike ali osebno povabiti lastnike.

Hočem parkirati na dvorišču. Kaj narediti?

Po 1. aprilu preverite, ali vaša regija in občina sodelujeta v programu izboljšav. Novice o udeležbi bodo objavljene v lokalnih medijih in na uradnih spletnih straneh.

Prijavite se na delavnico, ki jo gosti vaša občina, in se udeležite javnih obravnav, da izveste lokalne podrobnosti ter prejmete vzorce vlog in druge dokumente.

Pred 1. junijem organizirajte srečanje stanovalcev sami ali s pomočjo upravnega odbora HOA in družbe za upravljanje, povejte nam o programu, razložite pogoje. Stanovalce prepričati o nujnosti parkiranja. Morda bodo sosedje ponudili razširitev sprednjega vrta ali gradnjo igrišča. Ne pozabite se pogovoriti o obliki in obsegu sodelovanja prebivalcev pri urejanju krajine.

Vse sklepe zapišite v zapisnik seje in vlogo pošljite na občino do 1. junija. Po 1. juniju pojdite na občinsko spletno stran in se prepričajte, ali je vaše dvorišče vključeno v program in so predvidena vsa potrebna dela. Preverite načrt s protokolom in aplikacijo.

In radi bi samo eno klopco pri vhodu.

Družba za upravljanje ali HOA vam lahko namesti eno klop: to je v njihovi pristojnosti in za to vam ni treba sodelovati v programu. Obrnite se na svojo družbo za upravljanje ali upravni odbor HOA.

Zakaj država vse to potrebuje?

S pomočjo programa želi država zgraditi sistem za izboljšanje udobja prebivalcev mesta. Zato želi država ne samo urediti dvorišča in javne površine, ampak tudi razviti pravila vzdrževanja, določiti odgovorne ter naučiti oblast in prebivalce sodelovanja.

Nočem se o ničemer odločati in hoditi na čistilne dneve! Plačujem davke in hočem, da imamo vse kot v Nemčiji! Da je grmovje postriženo, trate zelene, da ni kakcev na ulicah - kot v Ameriki. Kje je vse? Vprašam vas: kje?

V Nemčiji lastniki plačajo popravila in vzdrževanje stanovanjske hiše. Niti občinske, niti regionalne ali druge oblasti ne namenijo denarja za popravila in izboljšave niti enkrat na 10 let.

Plačevanje 400-450 € na mesec za komunalo je za Nemce normalno. Ta znesek vključuje vrtnarja, odvoz smeti, osvetlitev območja, vzdrževanje reda na parkiriščih in čiščenje vhodov. Zato imajo številna nemška dvorišča samo trato: manj objektov za urejanje okolice pomeni nižje stroške vzdrževanja.

V Italiji lastnik stanovanja plačuje občinsko takso za vzdrževanje ulic in parkov, drugo takso za odvoz smeti in ločeno mesečna plačila za vzdrževanje hiše in okolice. Stanovanje stane 150-300 € na mesec. Če je na dvorišču parkirišče, se mesta v njem oddajajo. Ne glede na to, ali lastnik avtomobila živi v hiši ali ne, bo plačal 15-50 € na mesec za parkirno mesto.

V Alabami lastniki stanovanj in mestne oblasti kaznujejo tiste s slabo vzdrževanimi tratami.

Izboljšanje dvorišč v Rusiji je odgovornost regionalnih in lokalnih oblasti. Vendar z izjemo Moskve, deloma Moskovske regije in Sankt Peterburga pristojni organi skoraj ne namenjajo sredstev za te namene. V najboljšem primeru je izboljšanje omejeno na osrednji del regionalnih »prestolnic«. To praviloma opravičujejo s pomanjkanjem sredstev v lokalnih proračunih.

Zvezni program izboljšav

Leta 2017 je bil pod pokroviteljstvom Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije sprejet projektni program »Udobno urbano okolje«. Zasnovan je za obdobje do leta 2022. Skupni znesek financiranja tega programa je več kot 42 milijard rubljev, od tega je približno 25 milijard rubljev načrtovanih za dodelitev iz zveznega proračuna za izboljšanje dvorišč. V tem programu morajo sodelovati tudi subjekti Ruske federacije, ki bodo za njegovo izvajanje namenili približno 17 milijard rubljev. Porazdelitev zveznih sredstev je odvisna od dejavnosti regionalnih oblasti in lokalnega prebivalstva.

Vsak kraj z več kot 1000 prebivalci lahko prejme sredstva za izboljšanje dvorišč v letih 2019–2022. Za vključitev v program mora biti ustrezno ozemlje preneseno v skupno lastništvo prebivalcev sosednjih hiš. Po opravljenem delu na »javne stroške« se vsi nadaljnji stroški popravila in vzdrževanja dvoriščnih površin v celoti prenesejo na lastnike, tj. stanovalci. Pri tem lahko sodelujejo tako v denarju kot v naravi (»subbotniki« itd.).

V okviru zveznega projekta se izvajajo naslednja dela:

• montaža smetnjakov in zabojnikov;
• namestitev klopi;
• organizacija parkirišča;
• namestitev opreme za razsvetljavo;
• popravilo dvoriščnih dovozov;
• oprema za otroška in športna igrišča;
• urejanje okolice.

Po podatkih Ministrstva za promet Ruske federacije je bilo v letih 2017–2018 v okviru tega programa urejenih več kot 20 tisoč dvorišč v različnih mestih Rusije. Med vodilnimi regijami pri izvajanju tega projekta:

• regija Kaluga;
• Krasnoyarsk regija;
• Čečenska republika;
• regija Kaliningrad;
• Tomska regija.

Urejanje dvorišč v Moskvi in ​​regiji

V glavnem mestu Rusije je bil ustrezen mestni program sprejet že leta 2011. Od leta 2015 je v veljavi mestni program "Moja ulica", v okviru katerega se izvaja tudi popravilo in izboljšanje moskovskih dvorišč. Ideologi teh projektov so bili vplivni Inštitut za arhitekturo in oblikovanje Strelka (predsednik skrbnikov A. Mamut), pa tudi danski arhitekt Jan Gehl, ki so ga mestne oblasti leta 2010 povabile v Moskvo. Gale je na Danskem in v drugih državah po svetu znan po svojem delu pri preoblikovanju in humanizaciji urbanih prostorov. Obdobje veljavnosti moskovskih programov izboljšav je bilo podaljšano za obdobje 2019–2022.

Trenutno je v Moskvi "izboljšanih" približno 25.000 dvorišč. Aktiven razvoj sosednjih območij poteka v tako imenovanem. "Nova Moskva" (nekdanja okrožja moskovske regije jugozahodno od prestolnice). Poleg standardnega dela, podobnega tistemu, ki se izvaja v okviru zveznega projekta, programi kapitala vključujejo:

• razširitev in popravilo pločnikov;
• ureditev kolesarskih stez in parkirišč;
• polaganje ploščic namesto asfaltnega tlaka;
• postavitev ovir na vhodu na dvorišča (v dogovoru z lokalnimi prebivalci);
• oblikovalsko urejanje krajine.

V letih 2019–2022 se namerava mestna uprava osredotočiti na popravilo in vzdrževanje že urejenih dvorišč.

Kritiki moskovskih oblasti pravijo, da so takšne izboljšave predrage. Zlasti samo v letu 2017 je bilo iz moskovskega proračuna za to dodeljenih približno 200 milijard rubljev. To ne le močno presega stroške podobnega zveznega programa, ampak presega tudi skupne proračune številnih regij Rusije. Znani ekonomski geograf in specialist za teritorialno politiko N.V. Zubarevič je takšno porabo za izboljšanje Moskve označil za »predrzno potrošnjo v ozadju obubožane države«. Poleg tega mnogi opažajo pomanjkanje preglednosti pri razdeljevanju sredstev za mestne projekte, napihnjene ocene, različne zlorabe, nizko kakovost opravljenega dela in neupoštevanje mnenj prebivalcev.

V moskovski regiji obstaja program za izboljšanje dvorišč, ki je v marsičem podoben moskovskim projektom. Sprejet je bil poseben deželni zakon, ki je vseboval »enotne standarde« za tovrstne izboljšave. Leta 2018 je bilo z ukazom guvernerja ustanovljeno specializirano regionalno ministrstvo. Vsako leto se v moskovski regiji "polepša" približno 1300-1500 gospodinjstev. Po drugi strani pa je znesek sredstev, dodeljenih za te namene v moskovski regiji, nekajkrat manjši kot v prestolnici. Kritiki ugotavljajo nizko kakovost opravljenega dela in različne kršitve. Dodeljena sredstva v moskovski regiji pogosto niso dovolj za popravilo in vzdrževanje že opremljenih dvorišč.